Решение от 28 июля 2022 г. по делу № А67-2377/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Томск Дело № А67-2377/2022

27.07.2022 объявлена резолютивная часть решения

28.07.2022 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМТОРГ» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды, о взыскании 9 125 379 руб. 73 коп.,

при участии в заседании:

от истца – без участия, извещен,

от ответчика – без участия, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМТОРГ» (далее – ООО «ЛЕСПРОМТОРГ», ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021, взыскании задолженности в размере 13 525 379,76 руб. из которых 11 976,837,57 руб. – задолженность по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021 в бюджет Томской области за период сентябрь-декабрь 2021 года, неустойка в размере 1 548 542,19 руб. за период с 22.10.2021 по 02.02.2022 в бюджет Томской области.

Определением арбитражного суда от 30.03.2022 исковое заявление принято к производству.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, представителя судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно представлял заявления об уточнении размера исковых требований.

Истец своего представителя в судебное заседание также не направил.

Ко дню судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 9 125 379,73 руб., из которых 7 576 837,57 руб. – задолженность по договору аренды части лесного № 11/08/21 от 09.03.2021 (в бюджет Томской области), 1 548 542,16 руб. - неустойка за период с 22.10.2021 по 02.02.2022 (в бюджет Томской области).

Протокольным определением от 27.07.2022 суд принял заявление об уточнении размера исковых требований до 9 125 379,73 руб.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 09.03.2021 между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМТОРГ» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 (л.д. 9-20), согласно которому арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка № U48368-3 от 19.02.2021 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, находящуюся в государственной собственности, определенную в пункте 1.2 договора.

Согласно пункту 1.2 договора часть лесного участка, являющаяся частью объекта права собственности Российской Федерации, имеет следующие характеристики: площадь 0,5362 га, местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Катайгинское участковое лесничество, урочище «Верхнекетское» часть квартала 326 с кадастровым номером 70:04:0100020:273, площадь 8,8675 га, местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Катайгинское участковое лесничество, урочище «Верхнекетское» часть квартала 326 с кадастровым номером 70:04:0100015:138, площадь 60957,7098 га, местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Катайгинское участковое лесничество, урочище «Верхнекетское» кварталы 267-330 с кадастровым номером 70:04:0000000:239

Границы части лесного участка определены в кадастровом паспорте, а также указаны в схеме расположения части лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.3).

Арендатору передается часть лесного участка в целях использования лесов для заготовки древесины, в объеме 39 247 куб.м. древесины (пункт 1.4 договора аренды).

Арендная плата по договору составляет 41 027 140,80 рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору.

Согласно пункту 2.3 договора аренды начисление арендной платы осуществляется со дня проведения государственной регистрации договора.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 5 к договору (пункт 2.8).

В силу пункта 4.2 договора аренды за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок его действия устанавливается с даты государственной регистрации права аренды части лесного участка, передаваемой в соответствии с договором, и составляет 49 лет.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается соответствующим регистрационным штампом на договоре.

По акту приема-передачи части лесного участка, переданного в аренду для заготовки древесины, от 09.03.2021 (приложение № 6 к договору) лесной участок передан арендатору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 11 976,837, 57 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику претензию (л.д. 22) с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на отсутствие внесения арендной платы ответчиком и нарушение срока ее внесения, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021 на момент рассмотрения спора составляет 7 576 837,57 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Материалами дела подтверждается факт наличия задолженности ответчика по уплате арендных платежей в заявленном в иске размере.

Таким образом, требование истца о взыскании 7 576 837,57 руб. основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка, начисленная ответчику на основании пункта 4.2 договора.

Согласно расчету истца неустойка за период с 22.10.2021 по 02.02.2022 составила 1 548 542,16 рублей в бюджет Томской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления просрочки исполнения обязательства. Как следует из материалов дела, заключая договор аренды части лесного участка, стороны согласовали уплату неустойки при просрочке внесения арендных платежей.

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Доказательств оплаты неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №11/08/21 от 09.03.2021.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчик, как следует из представленного расчета задолженности, более двух сроков подряд не вносит арендную плату в обусловленном договором размере.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.12.2021 № 92 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 20.01.2022, с указанием того, что в случае не погашения задолженности Департамент будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

В добровольном порядке ответчик требования департамента не исполнил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМТОРГ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021 в сумме 7 576 837 руб. 57 коп. в бюджет Томской области, неустойку в размере 1 548 542 руб. 16 коп. в бюджет Томской области, всего взыскать 9 125 379 руб. 73 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМТОРГ» (ИНН <***> ОГРН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМТОРГ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 74 627 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.



Судья М.А. Селиванова