Решение от 21 февраля 2020 г. по делу № А40-274413/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-274413/19
21 февраля 2020 г.
г. Москва


97-2008

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Дата регистрации 15.11.1991 г., 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1)

к ответчику ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЕБ" (129626, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВОАЛЕКСЕЕВСКАЯ, 20А, СТР.1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2008, ИНН: <***>)

о взыскании 4 676 946 руб. 67 коп. по договору аренды земельного участка № М-02-010042 от 15.10.1997 г.

при участии: от истца – ФИО2 – по дов. № 33-Д-1373/19 от 31.12.2019г.,

от ответчика – ФИО3 – по дов. № 11 от 02.12.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Веб» о взыскании задолженности в размере 4 676 946 руб. 67 коп. по договору аренды земельного участка № М-02- 010042 от 15.10.1997 г.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования не признал, письменный отзыв не представил.

Из материалов дела следует, что между Департаментом и ЗАО «Веб» заключен договор аренды земельного участка № М-02- 010042 от 15.10.1997 г., в соответствии с которым ответчик принял во временное пользование земельный участок по адресу: <...>.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2018 по 31.03.2019.

На основании изложенного, Департаментом в адрес ответчика направлена Претензия за исх. № 33-6-246022/19-(0)-1 от 23.05.2019 об оплате задолженности и пени, оставленные последним без удовлетворения. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя требования Департамента, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством РФ (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с Договором аренды и п. 3.2 дополнительного соглашения от 05.02.2016 расчётным периодом является квартал. Арендная плата начисляется не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно расчетам истца размер арендной платы за период а период с 01.01.2018 по 31.03.2019 составляет 4 411 747 руб. 40 коп.

Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд считает, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании договорной неустойки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 1,0 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

Согласно расчетам истца размер неустойки за период с 10.01.2018 по 31.03.2019 оставляет 265 199 руб. 27 коп.

Проверив расчет истца, суд находит расчет правильным, в связи с чем, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению. Доказательств, свидетельствующих о том, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, Ответчик не представил.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 65,71,110,123, 156, 167-171,176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЕБ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ денежные средства в размере 4 676 946 руб. 67 коп., из которых: 4 411 747 руб. 40 коп. – арендная плата, 265 199 руб. 27 коп. - неустойка.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЕБ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 46 384 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова