Решение от 12 сентября 2024 г. по делу № А66-6069/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А66-6069/2024
г.Тверь
13 сентября 2024 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Нофал Л.В.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта», г.Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 223 739 руб. 68 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Территория комфорта», г.Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь о взыскании 223 739 руб.                  68 коп. задолженность за помещения: <...>: кв. 157а;  г. Тверь, ул. Хромова, д. 27 кв.: 91, 133,139, 156, 212; <...> кв.: 111; <...>: 38;  <...> кв.: 119, 159 за период с января 2021 года по июнь 2022 года; <...> за период с января 2021 года по июль 2022 года.

Определением суда от 23 мая 2024 года исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще. Ответчик в сроки, установленные определением 23 мая 2024 года, письменный отзыв не представил.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

28 июля 2024 года по настоящему делу принято решение в виде резолютивной части и размещено на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru) 29 июля 2024 года.

Настоящее решение изготовлено по заявлению ответчика.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, ООО «УК «Территория Комфорта» являлась управляющей организацией  в период с января 2021 года по июнь 2022 года в отношении многоквартирных домов по следующим адресам: <...>, <...>,  <...>, <...><...>, <...> на основании нижеуказанных  решений общих собраний собственников.

Решением общего собрания собственников МКД № 31 по ул. Хромова                   г. Твери, оформленным соответствующим протоколом от 31.12.2020 ООО «Территория комфорта» была утверждена управляющей организацией, был установлен тариф в размере 13,55 руб.

Решением общего собрания собственников МКД № 27 по ул. Хромова              г. Твери, оформленным соответствующим протоколом от 02.03.2020 г. ООО «Территория комфорта» была утверждена управляющей организацией, был установлен тариф в размере 17,15 руб.

Решением общего собрания собственников МКД № 27 к.1 по ул. Хромова г. Твери, оформленным соответствующим протоколом от 02.03.2020 г. ООО «Территория комфорта» была утверждена управляющей организацией, был установлен тариф в размере 17,15 руб.

Решением общего собрания собственников МКД № 46 по ул. 1-я Вагонников г. Твери, оформленным соответствующим протоколом от 15.03.2019 г. ООО «Территория комфорта» была утверждена управляющей организацией, был установлен тариф в размере 13,45 руб.

Решением общего собрания собственников МКД JVe 84 по ул. Хромова г. Твери, оформленным соответствующим протоколом от 27.11.2017 г. ООО «Территория комфорта» была утверждена управляющей организацией, был установлен тариф в размере 12,10 руб.

Решением общего собрания собственников МКД № 74 по ул. 2-я ФИО1 в г. Твери, оформленным соответствующим протоколом от 25.10.2017 г. ООО «Территория комфорта» была утверждена управляющей организацией, был установлен тариф в размере 13,12 руб.

Как следует из ответа Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от 27.11.2023 исх.                              № 30/68S4-4. в указанных домах имеются в том числе помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а именно: <...>: кв. 157а; г. Тверь, ул. Хромова, д. 27 кв.: 91, 133, 139, 156, 212; <...> кв.: 111; <...>: 38; г, Тверь, ул. Хромова, д. 84 кв.: 119, 159; <...>.

В связи с уклонением ответчика от внесения платы за содержание в спорный период принадлежащих ему жилых помещений в МКД истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правопринадлежность спорных помещений в исковой период ответчиком не оспорена и подтверждается материалами дела.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 (часть 7)  Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме,  в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Факт управления спорными многоквартирными домами и размер платы за содержание помещений 13 руб. 12 коп. руб. за кв.м. подтверждаются вышеуказанными решениями общего собрания собственников МКД.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта», г.Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>) 223 739 руб. 68 коп. задолженность за помещения:                           <...>: кв. 157а; г. Тверь, ул. Хромова, д. 27 кв.: 91, 133,139, 156, 212; <...> кв.: 111; <...>: 38;  <...> кв.: 119, 159 за период с января 2021 года по июнь 2022 года; <...> за период с января 2021 года по июль 2022 года, а также 7475 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Территория комфорта», г.Тверь справку на возврат из федерального бюджета 2818 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по чеку от 22.04.2024, которое остается в деле.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья                                                                                   Л.В. Нофал