Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № А12-46223/2017

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(мотивированное)


город Волгоград

«27» февраля 2018 г.

Дело №А12- 46223/2017



Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Даншиной Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 309345832200027) о взыскании 257 035 рублей 95 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.04.2015 по 31.07.2017 на основании договора аренды земельного участка от 02.04.2013 № 367-В, третье лицо – департамент муниципального имущества администрации Волгограда,


УСТАНОВИЛ: На основании договора аренды земельного участка от 02.04.2013 № 367-В индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) использует земельный участок, площадью 1295 кв.м, расположенный по адресу: <...> для эксплуатации автопарковки для предприятия.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 3.1., 3.2. арендная плата устанавливается согласно расчету, прилагаемому к договору, и вносится ежемесячно равными долями до 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления или изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом арендодатель оставляет за собой право направить арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Истец предъявил требование к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2015 по 31.07.2017 в сумме 257 035 руб. 95 коп.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представление доказательств лицами, участвующими в деле, в обоснование своей позиции является их юридической обязанностью.

Ответчик отзыв на исковое заявление и доказательств погашения задолженности в суд не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчик надлежащим образом был уведомлен, что подтверждается почтовым уведомлением.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ иск полностью подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-171, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 309345832200027) в пользу администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) 257 035 рублей 95 копеек задолженности по арендной плате.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 309345832200027) в доход федерального бюджета 8 141 рубль госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Даншина Н.В.