Решение от 24 ноября 2017 г. по делу № А40-10761/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-10761/17-105-103
24 ноября 2017 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2017 года.

Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

истец: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕТУШИНСКАЯ БАЗА СНАБЖЕНИЯ" (601143, <...>, ОГРН: <***>, ИНН:3321004186, Дата регистрации 07.10.2002)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БФ ИНЖИНИРИНГ" (117246,<...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Дата регистрации 03.11.2005)

О взыскании 4 110 339 руб. задолженности по договорам аренды

при участии представителей:

от истца - ФИО2 по дов. от 10.08.2017г., ФИО3 по дов. от 22.09.2017г.

от ответчика - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Петушинская база снабжения» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском, с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, к ООО «БФ Инжиниринг» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 427 483 руб. 87 коп. по договору аренды № 01а/01/17 от 04 июля 2016 года, образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2017 года требования ОАО «Петушинская база снабжения» к ООО «БФ Инжиниринг» о взыскании долга по договору аренды №26-17/БФ от 16.05.2016г. в сумме 20 900 руб., договору аренды №26/БФ от 24.07.2012г. в сумме 3 174 000 руб., договору аренды №171/ПБС от 05.08.2009г. выделены в отдельное производство с присвоением нового номера. Переданы выделенные требования в отдельное производство дело на рассмотрение Арбитражного суда Владимирской области.

Исковые требования мотивированы статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик представил отзыв на исковое заявление. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Петушинская база снабжения» (арендодатель) и ООО «БФ Инжиниринг» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01а/01/17 от 04 июля 2016 года, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 136 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Пунктом 2.1 договора установлено, что договор заключен на срок с 16.08.2016 года по 31.07.2017 года.

Таким образом, государственная регистрация договора аренды нежилого помещения № 01а/01/17 от 04 июля 2016 года не требовалась.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 5.1 договора установлено, что арендная плата устанавливается в размере 92 000 руб.

Факт передачи объекта аренды по договору аренды сторонами не оспаривается.

Ответчиком частично оплачены арендные платежи по договору. Данный факт истцом не оспаривается и указан в исковом заявлении.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика по внесению арендных платежей составила 427 483 руб. 87 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендных платежей, требование истца о взыскании 427 483 руб. 87 коп. долга в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 550 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БФ ИНЖИНИРИНГ" в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЕТУШИНСКАЯ БАЗА СНАБЖЕНИЯ" задолженность в размере 427 483 руб. 87 коп. (Четыреста двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят три рубля восемьдесят семь копеек), расходы по государственной пошлине в размере 11 550 руб.( Одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова