Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А12-32841/2022

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград «21» февраля 2023 года Дело № А12-32841/2022

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С., при участии: от истца: представителя ФИО1 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростра-М» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лакки» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ФИО2

о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ростра-М» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лакки» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 666 523 руб. 16 коп., неустойки в размере 145 840 руб. 86 коп. за период с 11.04.2022 по 01.12.2022.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды № 32/1-а/2020 от 25.11.2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Лакки» ФИО2

Ответчик и третье лицо отзыв на иск не представили.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв, после которого рассмотрение дела продолжено.

Представитель истца ходатайствовала об уточнении иска, просила взыскать с ответчика 666 523 руб. 16 коп. основного долга, 95 312 руб. 81 коп. неустойки за период с 02.10.2022 по 21.02.2023.

Ходатайство удовлетворено судом.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, арбитражный суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 25.11.2020 между ООО «Ростра-М» (арендодатель) и ООО «Лакки» (арендатор) заключен договор № 32/1-а/2020 аренды


помещения общей площадью 970,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.1.1 договора постоянная часть арендной платы, начиная с четвертого месяца с даты подписания акта приема-передачи, составляет 300 000 руб. в месяц. Постоянная часть арендной платы выплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа включительно оплачиваемого месяца.

В случае просрочки оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы денежных средств за каждый календарный день просрочки (пункт 3.5 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 срок действия договора составляет 5 лет с даты его подписания.

25.11.2020 между сторонами подписан акт приема-передачи помещения.

06.06.2022 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды, в пункте 3 которого указали на наличие задолженности арендатора в сумме 666 523 руб. 16 коп.

Помещение возвращено арендодателю 06.06.2022.

Поскольку в добровольном порядке указанная задолженность ответчиком погашена не была, истец инициировал настоящее судебное разбирательство.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса).

Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт наличия на стороне ответчика отыскиваемой задолженности подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Также истец просил взыскать с ответчика 95 312 руб. 81 коп. неустойки за период с 02.10.202 по 21.02.2023.

Исполнение обязательств в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.


В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае просрочки оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы денежных средств за каждый календарный день просрочки (пункт 3.5 договора).

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. О снижении неустойки ответчиком не заявлено. Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лакки» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростра-М» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 666 523 руб. 16 коп. основного долга, 95 312 руб. 81 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лакки» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 18 237 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.М. Лебедев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 09.12.2021 9:41:32Кому выдана Лебедев Александр Михайлович