Решение от 31 августа 2022 г. по делу № А40-114784/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-114784/22-135-886
г. Москва
31 августа 2022г.
Резолютивная часть решения изготовлена 24 августа 2022г.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

В составе судьи В.В. Дудкина (единолично)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ООО "Сторовъ" (ИНН <***>)

к ответчику ООО "ТМС" (ИНН <***>)

о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за июнь 2019 за период с 05.06.2019 по 08.11.2019 в размере 140 750 руб. 00 коп.,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "Сторовъ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "ТМС" (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 140 750 руб. 00 коп.

Иск основан на положениях ст. 395, 614, 1102 ГК РФ, 4, 28, 125 – 132, 226, 227 АПК РФ и мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение по договору аренды от 01.08.2018 №9Р-18, однако ответчик арендные платежи за июнь 2019 оплатил несвоевременно, в связи с чем истец начислил неустойку за период с 05.06.2019 по 08.11.2019. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить сумму неустойки, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено.

Определением от 06.06.2022г. исковое заявление ООО "Сторовъ" принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-114784/22-135-886 изготовлена 24.08.2022г. и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

На дату вынесения судом решения от ответчика письменный мотивированный отзыв на иск не поступал, исковые требования не оспорены, контррасчет суммы заявленных требований не представлен.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в рамках исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2018 № 9Р-18, с учетом дополнительного соглашения от 01.09.2018 АО «ЮТ РОС» (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) по акту приема-передачи от 01.09.2018 во временное пользование нежилое помещение общей площадью 163,9 кв.м., находящееся на 2 этаже здания, расположенного по адресу: <...>. Договор заключен на сроком с 01.08.2018 по 30.06.2019. Платежи и расчеты по договорам установлены ч.2 договора.

Кроме того, что между АО «ЮТ РОС» (цедент) и ООО "Сторовъ" (цессионарий) заключен договор беспроцентного денежного займа и уступки права требования (цессии) от 01.10.2020 № ДЗ/200110, согласно которому истец приобрел право требования к ответчику, вытекающее из договора аренды от 01.08.2018 № 9Р-18.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что соглашение об уступке со-вершено в надлежащей форме, подписано уполномоченными лицами, содержит все существенные условия, установленные для данного вида договоров, является возмездным; уведомление о состоявшейся переуступке прав требования направлено должнику. Недействительность или незаключенность данного договора судом не установлена.

Пунктом 1 ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование) установлено, что принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п.2 ст.382 Гражданского кодекса РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны арендодателя после истечения установленного в договоре срока аренды договор был возобновлен на неопределенный срок.

Ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ арендную плату по договору своевременно не вносил, в связи с чем, в рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.7.1 договора заявлена неустойка за нарушение срока внесения арендной платы за июнь 2019 в размере 140.750 рублей 00 копеек за период с 05.06.2019 по 08.11.2019. Расчет неустойки судом проверен и признан математически и методологически верным, ответчиком контррасчет не представлен.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

При этом суд также учитывает положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и нормам закона, доказательств надлежащего срока внесения арендной платы ответчиком не представлено, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТМС» (ИНН <***>) в пользу ООО «СТОРОВЪ» (ИНН <***>) неустойку в размере 140 750 руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 5 223 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


СудьяВ.В. Дудкин