Решение от 7 июня 2021 г. по делу № А60-59101/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59101/2020
07 июня 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО "УЖК" СЕРВИС (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ЕМУП "ЕКАТЕРИНБУРГФАРМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 93113 руб. 66 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2021

от ответчика: неявка, извещен

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика 70703 руб. 39 коп. – долг по оплате коммунальных услуг или иных услуг с 01.03.2018 по 30.11.2018, а также 2828 руб. – госпошлина.

От ответчика приобщен отзыв, просил в иске отказать, оспаривал примененный тариф при расчете стоимости услуг.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ЕМУП «Екатеринбургфарм» является собственником нежилого помещения по адресу: <...> на основании свидетельства о праве собственности № 66-66/001-66/001/442/2016-538/2 от 28.06.2016г.

Многоквартирный дом по адресу <...>, в период с 01.03.2018 по 30.11.2018 находился в управлении ООО «УЖК - Сервис» по результатам проведенного общего собрания собственников в многоквартирном доме № 1 ул. Крылова, что зафиксировано в протоколе общего собрания собственников дома №1 от 10.01.2018и решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области №29-01-82/3986 от 21.02.2018.

В этой связи истец просит взыскать 70703 руб. 39 коп. – долг по оплате коммунальных услуг или иных услуг с 01.03.2018 по 30.11.2018.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, а также осуществлять содержание собственного имущества, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения, при этом отсутствие заключенного договора с организацией, оказывающей соответствующие услуги, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить затраты, понесенные на содержание общего имущества. В пункте 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 ЖК РФ также указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения (в том числе нежилого) в многоквартирном доме возлагается на собственника этого помещения.

Первоначально истец рассчитал стоимость услуг на основании решения, принятого общим собранием собственников МКД.

Вместе с тем решение общего собрание собственников МКД от 10.01.2018 было оспорено в судебном порядке (решение Верх-Исесткого суда г. Екатеринбурга от 16.05.2018, вступило в силу 14.09.2018), признано недействительным (полностью).

Следовательно, в отсутствие установленного тарифа, истец правомерно произвел расчет стоимости услуг на основании нормативного правового акта:

20,85 руб. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2017. №1091,

21,85 руб. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 06.07.2018 №1535, (период: с 01.03.2018 по 31.07.2018 ставка платы - 20,85 руб., с 01.08.2018 по 30.11.2018 ставка платы - 21,85 руб.).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Ответчик, утверждая об отсутствии долга, не представил суду документов, подтверждающих данный довод (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ЕМУП "ЕКАТЕРИНБУРГФАРМ" в пользу ООО "УЖК" СЕРВИС 70703 руб. 39 коп. – долг, а также 2828 руб. – госпошлина.

Возвратить ООО "УЖК" СЕРВИС из федерального бюджета 897 руб. – госпошлина, уплаченная платежным поручением № 684 от 23.11.2020.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяВ.С. Трухин