Решение от 31 июля 2019 г. по делу № А40-43232/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Москва № А40-43232/2019-28-284

31.07.2019 г.


Резолютивная часть решения объявлена 25.07. 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31.07. 2019 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» (ОГРН <***> ИНН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-парк» (ОГРН <***> ИНН <***>

- о взыскании денежных средств в размере 29 203 878 руб. 83 коп. - сумма долга по арендной плате; денежные средства в размере 6 288 883 руб. 98 коп. - сумма долга по коммунальным услугам; денежные средства в размере 2 334 171 руб. 91 коп. - сумма договорной неустойки за просрочку платежей


При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 26.12.2018 г.

от ответчиков – ФИО3 по доверенности от 17.07.2019 г.

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-парк» о взыскании денежных средств в размере 29 203 878 руб. 83 коп. - сумма долга по арендной плате; денежные средства в размере 6 288 883 руб. 98 коп. - сумма долга по коммунальным услугам; денежные средства в размере 2 334 171 руб. 91 коп. - сумма договорной неустойки за просрочку платежей

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал относительно исковых требований, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что между Федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» и обществом с ограниченной ответственностью «Эко-парк» заключен договор аренды федерального недвижимого имущества от 25 октября 2016 г. № Д-2016-000046.

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 14 465,4 кв. м. по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1. Договора ежемесячная плата по Договору состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг.

Согласно п.п. 3.3.8., 4.3., 4.4. Договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

В соответствии с п. 4.2. Договора сумма арендной платы составляет 3 989 808,33 руб. в месяц, включая НДС.

Внесение ежемесячной арендной платы производится арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до десятого числа текущего месяца (п. 4.3. Договора).

Арендатор возмещает стоимость фактически потребленных коммунальных услуг в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Арендодателя выставленных счетов, актов возмещения коммунальных услуг путем перечисления денежных средств Арендодателю по реквизитам, указанным в Договоре (п. 4.17 Договора).

Отплата коммунальных услуг за теплоснабжение производится Арендатором по отдельным счетам в срок не позднее десяти дней с момента получения счетов (п. 4.18 Договора).

Согласно п. 5.1 Договора не позднее десятого числа каждого месяца Арендатор получает у Арендодателя Акт оказанных услуг по аренде, Акт по возмещению коммунальных услуг за предыдущий месяц, а также счета-фактуры.

В нарушение вышеуказанных условий Договора Арендатором не произведена арендная плата в полном объеме за период с сентября по декабрь 2018 года на общую сумму 14 416 717 (четырнадцать миллионов четыреста шестнадцать тысяч семьсот семнадцать) руб. 83 коп.

Кроме того, в соответствии с п. 4.17, 4.18, 4.21 Договора на Арендаторе лежит обязанность по возмещению Арендодателю стоимости потребленных коммунальных услуг.

Между тем, задолженность Ответчика по потребленным коммунальным услугам (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) составляет:

за теплоснабжение за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 2 273 673 руб. 72 коп.

за электроснабжение за период с июня 2017 года по декабрь 2017 года в размере 3 323 992 руб. 95 коп.

-за водоснабжение, прием сточных вод, водоотведение сточных вод, сброс загрязняющих веществ за период с июня 2017 года по декабрь 2017 года, с сентября 2018 г. по ноябрь 2018 года в размере 691 217 руб. 31 коп.

- арендная плата с октября 2018 г. по декабрь 2018 г. в размере 8 916 717 руб. 83 коп., с января 2019 года по май 2019 года в размере 20 287 161 руб.

- договорная неустойка в размере 2 334 171 руб. 91 коп.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по потребленным коммунальным услугам составляет 37 826 934 руб. 72 коп.

Представитель ответчика представил платежные поручения об оплате задолженности.

Истец в судебном заседании пояснил, что платежное поручения № 184 от 15.06.2019 г. на сумму 1 350 000 руб. зачтено истцом в счет оплаты задолженности за арендные платежи в период октябрь-ноябрь 2018 г. Остальные платежи производились в периоды вне исковых требований.

Ответчику была направлена претензия № 51 от 18 января 2019 года с требованием погасить задолженность по договору не позднее десяти календарных дней с момента получения претензии, однако ответа на претензию не последовало.

Поскольку претензии осталась без ответа, задолженность по арендной плате Общество с ограниченной ответственностью «Эко-парк» не оплатило, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При отсутствии в материалах дела доказательств, опровергающих доводы истца, суд признает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации путем присуждения ко взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 27 853 878 руб. 83 коп. - долг по арендной плате, 6 288 883 руб. 98 коп. - долг по коммунальным услугам.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 2 334 171 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Уплаченная истцом государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 13, 309, 310, 314, 395 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эко-парк» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» денежные средства в размере 27 853 878 руб. 83 коп. - сумма долга по арендной плате, денежные средства в размере 6 288 883 руб. 98 коп. - сумма долга по коммунальным услугам; денежные средства в размере 2 334 171 руб. 91 коп. - сумма договорной неустойки, расходы на уплату государственной пошлины по иску в размере 200 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья:


С.С. Хорлина