Решение от 21 сентября 2018 г. по делу № А71-8761/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 426011 г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5 httр://www.udmrtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-8761/2018
г. Ижевск
21 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи

Желновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сайгушевой И.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лепсе-Быт", г.Киров к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г.Ижевск о взыскании 156 822,89руб. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В присутствии представителей: от истца: не явился, уведомлен, ходатайство

от ответчика: ФИО1 - представитель по доверенности № 1 от 09.01.2018

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Лепсе- Быт", г.Киров обратилось в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г.Ижевск о взыскании 156 822,89 руб. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 05 июня 2018 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от 01 августа 2018 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 20 сентября 2018 года, судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство об уточнении иска до 73756,13руб., составляющего задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Истец, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со статьями 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период май 2015года.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Лепсе-Быт" осуществляет управление многоквартирным домом № 2 по ул. Лепсе, 2, г.Киров (договор управления многоквартирным домом).

Ответчику по делу - Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г.Ижевск принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 165,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, являющееся собственностью Российской Федерации (выписка из единого государственного реестра недвижимости л.д. 59-60).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. По расчётам истца, задолженность ответчика за период мая 2015 по ноябрь 2017 года составляет 73 756,13руб.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик с учетом уточнений истцом исковых требований по услуге «отопление», поддержал возражения о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период май 2015года.

Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир

и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.п. 1, 2 ст.39 ЖК РФ).

С учетом изложенных правовых норм, Российская Федерация, являясь в исковой период времени собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, ответчику- Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской

области, г.Ижевск принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 165,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Киров, ул. Лепсе, 2, являющееся собственностью Российской Федерации (выписка из единого государственного реестра недвижимости л.д. 59-60).

Являясь собственником указанного нежилого помещения,

расположенного в МКД, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД, в силу вышеизложенных норм.

Согласно представленному расчёту, истец предъявил к взысканию с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД за период с мая 2015 года по ноябрь 2017 года.

Расчёт задолженности произведён путём умножения тарифа 14,35руб. (Приложение № 5 к Договору управления № 12/15-БИ) на общую площадь жилого помещения (165,80 кв.м.). Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Оспаривая исковые требования, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности за май 2015 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 4.5 договора управления многоквартирным домом № 12/15-Би от 30.04.2015г., срок внесения платы по договору установлен до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Таким образом, обязанность по оплате за май 2017года наступает до 25 июня 2017года. Учитывая дату обращения истца с истцом в суд (05.06.2018г), срок исковой давности по требованиям за май 2017года, истцом не пропущен.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 73 756,13руб. долга, обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. При этом излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 2754,75 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Лепсе-Быт", г.Киров удовлетворить.

2. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лепсе-Быт", г.Киров (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг в сумме 73 756руб.13коп., а также 2950руб.24коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лепсе-Быт", г.Киров 2754руб.75коп. госпошлины, перечисленной по платежному поручению № 1609 от 14.05.2018г. Выдать справку.

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

Судья Е.В.Желнова