Решение от 19 апреля 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15475/2025
20 апреля 2026 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2026 года, полный текст решения изготовлен 20 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Густовым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании задолженности, пени, почтовых расходов

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 06.11.2025

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (далее – ГУП РК «РП «Бизнес-инкубатор», Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель, ответчик) о взыскании 112593 руб. 10 коп. задолженности по договору № 24-24 от 08.04.2024 о передаче в аренду государственного имущества <...> руб. 33 коп. пени за период с 01.12.2024 по 23.07.2025, 460 руб. почтовых расходов.

Заявлением от 02.03.2026 истец уточнил исковые требования, просил взыскать 112593 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2024 по 24.07.2025; 129744 руб. 16 коп. пени за период с 17.12.2024 по 23.07.2025; 460 руб. почтовых расходов. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 02.03.2026 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 06.04.2026 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Ответчик, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания явку в суд представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил.

ГУП РК «РП «Бизнес-инкубатор» решением Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 20.09.2019 № 874 переданы и закреплены на праве хозяйственного ведения государственное имущество Республики Коми, в том числе, нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пом. П-4 общей площадью 1398,7 кв.м. с кадастровым номером 11:05:0201014:708.

Решением Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 07.07.2020 № 450 в решение от 20.09.2019 № 874 внесены изменения, пункт 1 дополнен новым абзацем следующего содержания: «ГУП Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» вправе сдавать недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, в аренду и безвозмездное пользование.

08.04.2024 между КУП РК «РП «Бизнес-инкубатор» (Арендодатель) и Предпринимателем (Арендатор) заключен договор № 24-24 аренды государственного имущества Республики Коми (далее - Договор), согласно которому Арендодатель передает, в Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество:

- нежилое помещение общей площадью 53,7 кв.м. на 4 этаже в здании, расположенном по адресу: <...> (в соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.10.2019 нежилое помещение № 14 на 4 этаже, корпуса 2 (Лит. Б,Б1) для использования под кабинет (образование дополнительное детей и взрослых);

- часть нежилого помещения общей площадью 16,7 кв.м. на 4 этаже в здании, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 11:05:0201014:957 (в соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.01.2024 нежилое помещение № 40 на 4 этаже, корпуса 2 (Лит. Б,Б1) для использования под склад (образование дополнительное детей и взрослых, деятельность вспомогательного характера – хранение инвентаря). Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 70,4 кв.м..

Договор вступает в силу с момента подписания, распространяется на правоотношения Сторон, возникшие с 08.04.2024, и заключается на срок до 05.04.2025 (пункт 1.3 Договора).

Пунктом 5.5 Договора установлено, что в случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемое имущество, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды, при этом настоящий договор не считается продленным.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Договора, сумма ежемесячной арендной платы составляет 3250 руб. 13 коп. (НДС не облагается). Оплата аренды производится за каждый месяц до 15 числа текущего месяца. Оплата за эксплуатационные и коммунальные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего договора сумм арендной платы и производится по отдельному договору с Арендодателем.

В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в пункте 4.1 настоящего договора, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 16 числа текущего месяца.

Помещения переданы Арендатору по акту приема-передачи от 08.04.2024.

24.06.2025 Предприниматель обратилась к Арендодателю с заявлением о расторжении Договора аренды.

Помещения переданы Арендодателю по акту возврата от 24.07.2025.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы, за ответчиком числится задолженность по договору аренды № 24-24 от 08.04.2024, начислены пени.

Претензией от 14.10.2025 Предприятие обратилось к Предпринимателю с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 71 АПК РФ).

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу. Ответчик таким правом не воспользовался, мотивированного отзыва не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности в сумме 112593 руб.10 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца, сумма неустойки за период с 17.12.2024 по 23.07.2025 составила 129744 руб. 16 коп.. Ответчик расчет истца не оспорил, о снижении размера неустойки не ходатайствовал.

Таким образом, требование в части пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статьи 101, 106 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, помимо прочих, расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В подтверждение несения почтовых расходов истец представил в материалы дела почтовые квитанции, списки внутренних почтовых отправлений об отправке претензии и иска ответчику и в суд на общую сумму 460 руб. Оценив представленные документы, суд признает доказанным факт несения расходов и их обоснованность.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовых расходов относятся на ответчика с учетом результатов рассмотрения настоящего дела. Излишне уплаченную государственную пошлину следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 112593 руб. 10 коп. задолженности, 129744 руб. 16 коп. пени, 460 руб. почтовых расходов, 17117 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить государственному унитарному предприятию Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 43 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 18.11.2025 № 266. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.


Судья А.В. Шевелёва