Решение от 13 декабря 2019 г. по делу № А40-263278/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

13.12.2019 Дело № А40-263278/19-11-2146

Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2019

Полный текст решения изготовлен 13.12.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску

Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженерный центр и К» (127434, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИВАНОВСКАЯ, 28, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 1 766 924 руб. 81 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерный центр и К» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.01.1996 № М-11-040316 для строительства базы ДМУ по комплексному обслуживанию и механизированной уборке МКАД в районе д. Говорово (кадастровый номер 50:21:110502:0088), имеющего адресные ориентиры Московская область, Ленинский район, Московский с.о., в районе дер. Говорово, за период с 3 квартала 2018 года по 31.03.2019 в размере 1 670 273 руб. 59 коп., пени за период с 3 квартала 2018 года по 31.03.2019 в размере 96 651 руб. 22 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2019 дело № А41-54330/19 передано на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на иск не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 24.01.1996 между истцом – Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемником является Департамент городского имущества города Москвы, арендодатель) и ответчиком – ООО «Инженерный центр и К» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № М-11-040316 с учетом дополнительных соглашений от 27.03.2006 № 1 и от 01.07.2012 о передаче прав и обязанностей, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок общей площадью 17 000 кв.м с кадастровым номером 50:21:110502:0088, расположенный по адресу в районе дер. Говорово городское поселение Московский Ленинского муниципального района Московской области, предоставляемый в аренду для размещения базы ДМУ по комплексному обслуживанию и механизированной уборке МКАД, категория земель – земли промышленности.

Договор заключается на 49 лет, срок действия договора устанавливается с 24.01.1996 (п. 1.3 договора).

Арендная плата и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 2 договора, п. 2.2 которого предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 3 договора, согласно п. 3.2 которого арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Однако, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 3 квартала 2018 года по 31.03.2019, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 670 273 руб. 59 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.04.2019 № 33-6-163326/19-(0)-1, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в соответствии с условиями договора и приведенными нормами ГК РФ ответчик должен оплатить задолженность по арендной плате в полном объеме.

Согласно п. 4.2 договора в случае не внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (квартал), начиная с 16 последнего месяца квартала, за который производится оплата, по день уплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истцом ответчику начислены пени за период с 3 квартала 2018 года по 31.03.2019 в размере 96 651 руб. 22 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, сумму иска не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307-310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 110, 123, 124, 136, 137, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инженерный центр и К» в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженности за период с 3 квартала 2018 по 31.03.2019 в размере 1 670 273 (один миллион шестьсот семьдесят тысяч двести семьдесят три) руб. 59 коп., пени за период с 3 квартала 2018 по 31.03.2019 в размере 31.03.2019 в размере 96 651 (девяносто шесть тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 22 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инженерный центр и К» в доход Федерального бюджета РФ расходов по уплате госпошлины по иску в размере 30 669 (тридцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) 25 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г.Дружинина