Решение от 3 марта 2026 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Саратов Дело № А57-31539/2025 004 марта 20263 года марта 2026 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Громовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цибизовым М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Петровского муниципального района Саратовской области (412540, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее – Администрация, Истец)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Синдикат» (199106, г. Санкт- Петербург, пр-кт. ФИО1, д. 103, литер К, 1-Н, часть пом № 198, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее – ООО «Синдикат», Ответчик)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:


лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация с исковым заявлением о взыскании с ООО «Синдикат» задолженности по арендной плате по договору от 03.08.2021 аренды земельного участка с кадастровым номером: 64:25:200301:495 за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 17 976,75 руб., а также пени за период с 10.07.2022 по 11.07.2025 в размере 13 198,81 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.01.2025 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено судебное разбирательство.

В судебное заседание 03.03.2026 лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за


пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию

в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

На основании части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленного арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.


Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчик, являясь юридическим лицом, обязан обеспечить надлежащее получение почтовой корреспонденции по адресу указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

В ходе рассмотрения дела судом предпринимались исчерпывающие меры по извещению Ответчика о начавшемся процессе.

Материалами дела подтверждается, что определения суда от 27.11.2025 о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства, от 28.01.2026 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного заседания направлены ООО «Синдикат» по адресу, указанному в ЕГРЮЛ: 199106, г. Санкт-Петербург, пр-кт. ФИО1, д. 103, литер К, 1-Н, часть пом № 198 почтовыми отправлениями № 41097814752505, № 80400916219064.

Судебная корреспонденция вернулась в суд не доставленной адресату. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения. Органом почтовой связи соблюдены требования Правил оказания услуг почтовой связи, Порядка приема и вручения внутренних РПО.

Со стороны Ответчика не предприняты необходимые меры по организации приема почтовой корреспонденции по юридическому адресу, которые действуя разумно и добросовестно надлежало принять.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в силу статьи 123 АПК РФ Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, судебное разбирательство может быть проведено в его отсутствие.

Рассматривая исковое заявление, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права, обстоятельств дела.

Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Синдикат» (арендатор) 03.08.2021 заключен договор аренды земельного участка (далее – Договор).

В соответствии с условиями Договора, арендатору был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 64:25:200301:495, площадью 2 733 кв.м., вид разрешенного использования - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. По усмотрению арендатора арендная плата может быть внесена единовременным платежом за год в срок не позднее апреля текущего года, в котором осуществляется оплата.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей Ответчиком по внесению арендной платы, сформировалась задолженность в размере 17 976,75 руб. за период с 01.04.2022 по 30.06.2025.


В целях досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо от 11.07.2025 № 5794 с предложением погасить задолженность по арендной плате в добровольном порядке.

Претензия оставлены без ответа и удовлетворения. Поскольку обязательства по оплате арендной платы не исполнены до настоящего времени, Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании основного долга и пени.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 АПК РФ), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами.

Этот принцип, в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации, носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров.

Неиспользование стороной возможности представления доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 названной статьи).

Каких либо возражений по иску и иных документов в обоснование своей правовой позиции Ответчик не представил, отзыв на иск и контррасчет в порядке статьи 131 АПК РФ также не представлялся, не представлено доказательств погашения задолженности за исковой период, а равно наличия (отсутствия) долга в ином (меньшем) размере.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.


В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 5 и 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлены принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законам, и принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.


Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 17 976,75 руб.

Материалами дела подтверждается наличие между сторонами договорных отношений, факт оказания услуг и их объем, стоимость и порядок уплаты арендных платежей был согласован сторонами.

Доказательств погашения задолженности за исковой период в размере 17 976,75 руб., а равно наличия (отсутствия) долга в ином (меньшем) размере в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование Истца о взыскании задолженности по уплате арендных платежей в размере 17 976,75 руб. подлежит удовлетворению.

Истец также просит о взыскании пени за неисполнение обязательств. Согласно представленному расчету размер пени за период с 10.07.2022 по 11.07.2025 составляет 13 198,81 руб.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства

Поскольку факт просрочки оплаты установлен судом, требование о взыскании пени также является обоснованным.

Проверив произведенный Истцом расчет суммы пени, суд признает его неверным, поскольку при расчете не были учтены правила статьи 193 ГК РФ, в соответствии с которыми в случае если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом установлено, что период взыскания пени начинается с 12.07.2022. Так, по расчету суда, с 12.07.2022 по 11.07.2025 с Ответчика подлежат взысканию пени в размере 13 195,53 руб.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.


Судом частично удовлетворены требования Истца на общую сумму 31 172,27 руб., соответственно, с Ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 9 900 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Петровского муниципального района Саратовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Синдикат» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петровского муниципального района Саратовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору от 03.08.2021 аренды земельного участка с кадастровым номером: 64:25:200301:495 за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 17 976,75 руб., а также пени за период с 12.07.2022 по 11.07.2025 в размере 13 195,53 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Синдикат» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 900 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.


Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Саратовской области.

Информация о движении настоящего дела может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru); по телефону: <***>.

Судья А.Ю. Громова