Решение от 24 августа 2025 г. по делу № А40-133956/2025

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-133956/25-11-813

Резолютивная часть решения изготовлена 24 июля 2025г.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2025г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Дружининой В.Г., единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТЛИ-СТРОЙ» (127018, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, УЛ СУЩЁВСКИЙ ВАЛ, Д. 14/22, К. 7, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: <***>)

о взыскании по договору купли-продажи недвижимости от 27.05.2019г. № 59-6003 процентов за период с 11.08.2024г. по 10.03.2025г. в размере 50 927руб. 18коп. за предоставление рассрочки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «АРТЛИ-СТРОЙ» процентов за период с 11.08.2024г. по 10.03.2025г. в размере 50 927руб. 18коп. за предоставление рассрочки по договору от 27.05.2019г. № 59-6003.

Определением от 05.06.2025г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

24.07.2025г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Ответчик обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

В обоснование иска истец сослался на уклонение ответчика от исполнения обязанности по своевременной оплате ежемесячных платежей.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что истцом некорректно выполнен расчет процентов за предоставление рассрочки, при расчете процентов берется 2,58%, что составляет одну треть ставки рефинансирования, действующей на момент заключения договора и которая не меняется в течение действия договора.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (продавец) и ООО «АртЛи-строй» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости от 27.05.2019г. № 59-6003, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:01:0003018:4243 площадью 35,2 кв.м (подвал, пом. I, комн. 5-7), с кадастровым номером 77:01:0003018:4240 площадью 32,8 кв.м (подвал, пом. I, комн. 1-4), а покупатель – принять и оплатить это имущество.

Частью 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Пунктом 1.5 договора установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 224 ГК РФ объекты находятся в пользование покупателя, что исключает необходимость фактической передачи объектов по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.1.1 договора покупатель обязан полностью оплатить цену объектов (п. 3.1 договора) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.4 договора.

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании ч. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Согласно п. 3 ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п.п. 2, 4 и 5 ст. 488 ГК РФ

В силу абз. 2 п. 4 ст. 488 ГК РФ договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

В п. 3.1 договора установлено, что цена объекта составляет 8 542 000руб. 00коп.

Согласно п. 3.2 договора оплата осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения.

В соответствии с п. 3.4 договора оплата вносится покупателем ежемесячно, первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора, последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до 27 числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 142 366руб. 67коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.

Положениями ст.ст. 307-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты, равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки).

Однако, ответчиком обязательства по внесению платежей не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12.03.2025г. № 33-6-99446/25-(0)-1 с требованием оплатить задолженность, проценты за предоставление рассрочки, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Поскольку доказательства своевременного внесения ежемесячных платежей в счет оплаты стоимости объекта недвижимости ответчиком не представлены, представленный истцом расчет процентов за предоставление рассрочки проверен судом, признан соответствующим обстоятельствам дела и условиям договора сторон, ответчиком нормативно и документально не обоснована необходимость применения при расчете процентов за предоставление рассрочки ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент заключения договора, требование о взыскании процентов за предоставление рассрочки в размере 50 927руб. 18коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы на оплату госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 314, 454, 456, 486, 489 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТЛИСТРОЙ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) проценты в размере в размере 50 927 (Пятьдесят тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 18 копеек. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТЛИСТРОЙ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: В.Г. Дружинина