Решение от 15 декабря 2019 г. по делу № А40-197429/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-197429/19-41-1682

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2019

Решение в полном объеме изготовлено 16.12.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 29.07.2019 № ЮР/18, дело по иску АО «Союзтеплострой» (ОГРН <***>) к ООО ПКП «МСК» (ОГРН <***>) о взыскании 4 287 550 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 4 287 550 руб., в том числе 1 887 550 руб. арендной платы по договору аренды основных средств от 01.02.2017 № 2, 560 500 руб. арендной платы по договору аренды основных средств от 30.12.2017 № 22, 1 247 400 руб. арендной платы по договору аренды объектов недвижимости от 31.12.2017 № 23, 592 100 руб. арендной платы по договору аренды основных средств от 01.12.2018 № 33.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение указанных договоров аренды ответчик не уплатил арендную плату.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.02.2017 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды основных средств № 2, по которому арендодатель за плату во временное владение и пользование предоставляет арендатору основные средства согласно приложению № 1 к договору.

Согласно п. 3.1.2 договора арендатор обязан своевременно осуществлять предусмотренные договором платежи.

Согласно п. 4.1 договора за пользование основными средствами, переданными в аренду, арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату в размере 269 630 руб., в том числе НДС, в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.04.2017 № 1 размер арендной платы с 01.04.2017 составляет 322 730 руб. в месяц, в том числе НДС, а в соответствии с дополнительным соглашением от 31.07.2017 № 2 размер арендной платы с 01.08.2017 составляет 236 000 руб. в месяц, в том числе НДС.

Кроме того, сторонами заключены договоры аренды основных средств от 30.12.2017 № 22 (размер арендной платы составляет 112 100 руб. в месяц, в том числе НДС, арендная плата уплачивается до 20-го числа оплачиваемого месяца), от 31.12.2017 № 23 (размер арендной платы составляет 123 900 руб. в месяц, в том числе НДС, арендная плата уплачивается до 20-го числа оплачиваемого месяца) и от 01.12.2018 № 33 (размер арендной платы составляет 112 100 руб. в месяц, в том числе НДС, арендная плата уплачивается до 20-го числа оплачиваемого месяца).

Из составленных истцом актов сверки взаимных расчетов следует, что ответчик не уплатил арендную плату по договору от 01.02.2017 № 2 в размере 1 887 550 руб. (плата начислена за период с февраля по декабрь 2017 года), по договору от 30.12.2017 № 22 - 560 500 руб. (арендная плата начислена за период с января по ноябрь 2018 года), по договору от 31.12.2017 № 23 - 1 247 400 руб. (арендная плата начислена за период с января 2018 года по апрель 2019 года), по договору от 01.12.2018 № 33 - 592 100 руб. (арендная плата начислена за ноябрь и декабрь 2018 года).

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы по договорам аренды от 01.02.2017 № 2, от 30.12.2017 № 22, от 31.12.2017 № 23, от 01.12.2018 № 33, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты в размере 4 287 550 руб., исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО ПКП «МСК» в пользу АО «Союзтеплострой» 4 287 550 руб., а также 44 438 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова