Решение от 24 ноября 2020 г. по делу № А72-10387/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск Дело №А72-10387/2020

24.11.2020.

Резолютивная часть решения объявлена 17.11.2020.

Полный текст решения изготовлен 24.11.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Базарносызганского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская обл., Базарносызганский р-н, р.п.Базарный Сызган

к Администрации муниципального образования «Базарносызганский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская обл., Базарносызганский р-н, р.п.Базарный Сызган

третьи лица:

-Ульяновский областной союз потребительских кооперативов, г.Ульяновск,

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г.Ульяновск,

-Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Республика Татарстан, г.Казань

-Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, г.Ульяновск,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 03.06.2019 № 73АА 1596767, диплом;

от ответчика – не явились, уведомлены;

от Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя;

от иных третьих лиц - не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Базарносызганское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Базарносызганский район» о признании права собственности Базарносызганского районного потребительского общества на нежилое здание – овощной склад 1991 года постройки общей площадью 293,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 73:01:020118:29 по адресу: Ульяновская обл., р.<...> здание 28, строение 1, в силу приобретательной давности.

Определением от 17.09.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ульяновский областной союз потребительских кооперативов, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Определением от 15.10.2020 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, по адресу: Ульяновская обл., р.<...> здание 28, строение 1 находится нежилое здание – овощной склад.

По данным технического паспорта, составленного АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» по состоянию на 15.07.2020 и технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 20.08.2020, нежилое здание овощного склада по адресу: Ульяновская обл., р.<...> здание 28, строение 1, литера Б, введено в эксплуатацию в 1991 году, имеет общую площадь 293,1 кв.м и расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:01:020118:29.

Права на указанное здание не зарегистрированы в ЕГРН.

Из искового заявления Базарносызганского районного потребительского общества следует, что нежилое здание площадью 293,1 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская обл., р.<...> здание 28, строение 1, находится на балансе Базарносызганского районного потребительского общества, заявитель несет бремя его содержания, в связи с чем последний и просит признать за ним право собственности на здание в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление Пленума 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 19 постановления Пленума 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что Базарносызганское РАЙПО пользуется зданием овощного склада площадью 293,1 кв.м, по адресу: Ульяновская обл., р.<...> здание 28, строение 1, с даты своей регистрации в качестве юридического лица, то есть с 21.01.1993.

Здание овощного склада на 50 тонн было построено подрядными организациями для Базарносызганского потребительского общества на основании рабочего проекта, составленного Проектным кооперативом «Кооператор» Ульяновского Облпотребсоюза в 1990г., и введено в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии от 30.12.1991 года (л.д.21-35).

18.01.1993 Базарносызганскому районному потребобществу на основании постановления Главы Администрации р.п.Базарный Сызган №4 от 18.01.1991 выдан Государственный акт №УО №01113 на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,173 га для размещения существующих складов и административного здания (л.д.12-20). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 09.01.2003 с присвоением кадастрового номера 73:01:020118:29.

Базарносызганское районное потребительское общество (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 21.01.1993, сведения о правопреемстве в отношении ранее существовавшего Базарносызганского потребительского общества в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно пояснениям представителя истца, Базарносызганское РАЙПО владеет и пользуется зданием овощного склада с момента ввода его в эксплуатацию. По данным Ведомости переоценки основных средств Базарносызганского РАЙПО по состоянию на 01.01.1995 проходит склад при РАЙПО 1991 г. постройки.

Здание учитывается на балансе РАЙПО с 2005 года, что подтверждается Книгами по счету №01 «Основные средства» Базарносызганского ПО с 2005 по 2009 г.г., с 2010 по 2014 г.г., справкой о балансовой принадлежности от 24.08.2020. В названных книгах по счету № 1 здание указано как «Склад при конторе РАЙПО», 1991 г.ввода в эксплуатацию.

Здание овощного склада на 50 тонн находится на одном земельном участке и составляет единый имущественный комплекс со зданием Конторы РАЙПО по адресу Ульяновская обл., р.<...>.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2020 по делу № А72-18668/2019 за Базарносызганским районным потребительским обществом признано право собственности на двухэтажное нежилое здание (здание конторы) с кадастровым номером 73:01:020118:95, площадью 181 кв.м, расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Сведений о принадлежности каким-либо иным лицам на праве собственности либо ином праве вышеназванного здания, находящегося во владении РАЙПО, в материалах дела не имеется. Согласно пояснениям Администрации МО «Базарносызганский район» и Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области спорное здание не числится ни в реестре муниципальной собственности, ни в реестре объектов государственной собственности Ульяновской области.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Базарносызганское РАЙПО более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием по адресу: Ульяновская обл., р.<...> здание 28, строение 1 как своим собственным недвижимым имуществом.

Как указано в п. 16 постановления Пленума N 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного, надлежащим ответчиком по иску является Администрация муниципального образования "Базарносызганский район" как представитель субъекта, в чью собственность может поступить здание в случае признания его бесхозяйным имуществом.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить.

Истец просил расходы по госпошлине возложить на него независимо от исхода дела, в связи с чем в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Базарносызганского районного потребительского общества на нежилое здание – овощной склад 1991 года постройки общей площадью 293,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 73:01:020118:29 по адресу: Ульяновская обл., р.<...> здание 28, строение 1, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья И.В. Рыбалко