Решение от 29 июня 2025 г. по делу № А32-36089/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-36089/2024


            Резолютивная часть решения оглашена 16 июня 2025 года, решение в полном объеме изготовлено 30 июня 2025 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «АВТОЛАЙФ» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар (ИНН  <***> ОГРН <***>), Администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>)

о признании незаконным решения,

при участии: от заявителя – представитель по доверенности ФИО1, от заинтересованных лиц – представитель по доверенности ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «АВТОЛАЙФ» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, Администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит:

1. Признать незаконным бездействие департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в реализации преимущественного права на приобретение арендованного недвижимого имущества.

2. Обязать департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в течение двух месяцев с момента вступления в силу настоящего решения устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «АВТОЛАИФ» путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого или среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объекта недвижимости (необходимо указать основные характеристики объекта недвижимости, площадь, назначение, наименование, адрес и пр.), а именно:

2.1. Обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

2.2. Обеспечить принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке.

2.3. Заключить с ООО «АВТОЛАЙФ» договор купли-продажи нежилого помещения, литер А, А1,а1 общей площадью 226,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0403003:316, расположенного по адресу: Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, 81/3, в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации указанного имущества

Стороны обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание.

Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар и Администрацией муниципального образования город Краснодар в материалы дела представлены отзывы, согласно которым заинтересованные лица возражаю относительно заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно материалам дела и заявления, Приказом директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 21.03.2022 № 6 заявителю передано муниципальное имущество во временное владение и пользование: нежилое помещение, литер A, Al, al общей площадью 226,3 кв. м, кадастровый номер 23:43:0403003:316, расположенное по адресу: Краснодар, Карасунскии внутригородской округ, ул. Уральская, 81/3.

Договор аренды от 20.04.2022 зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как указывает заявитель, условия договора аренды муниципального имущества выполняются в полном объеме, отсутствует задолженность по арендной плате за недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням), отсутствуют какие-либо перепланировки, переустройства, иные нарушения требований законодательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

13.05.2024 ООО «АВТОЛАИФ» принято решение о приобретении указанного имущества в собственность за плату, на основании преимущественного права, установленного Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем направлено соответствующее письмо в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (вх.№7538).

Ответом от 03.06.2024 № 17018/26 Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар указало, что после проведения мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на земельный участок, расположенный под нежилым зданием по ул. Уральской, д. 81/3 в г. Краснодаре, Департамент вернётся к рассмотрению вопроса о реализации арендуемого ООО «АВТОЛАЙФ» имущества в порядке преимущественного права.

ООО «АВТОЛАЙФ», полагая незаконным бездействия Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в реализации преимущественного права на приобретение арендованного недвижимого имущества, обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные доказательства, по правилам статьи 71 АПК РФ, дав правовую оценку доводам лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При этом, исходя из правил распределения бремени доказывания, установленных статьями 65, 198 и 200 АПК РФ, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.

Отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества регулируются Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ (далее – Закон № 159-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 9 Закона № 159-ФЗ, субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 Закона № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

1.1) арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Перечень условий, при наличии которых арендатор обладает правом на приобретение имущества, является исчерпывающим.

Согласно пункту 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Информационное письмо от 05.11.2009 № 134), субъект малого предпринимательства, чье право на приобретение имущества было нарушено, может оспорить отказ уполномоченного органа в реализации права на приобретение муниципального имущества, в порядке, установленном главой 24 АПК РФ.

В пункте 3 Информационного письма от 05.11.2009 № 134 разъяснено следующее.

Субъект малого или среднего предпринимательства, отвечающий установленным статьей 3 Закона № 159-ФЗ требованиям, с 1 января 2009 года вправе по своей инициативе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации им права на приобретение арендуемого имущества (часть 2 статьи 9 Закона № 159-ФЗ).

Согласно частям 3 и 4 статьи 9 Закона № 159-ФЗ при получении такого заявления уполномоченные органы обязаны: обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Закона № 159-ФЗ требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Законом или другими федеральными законами, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Пункты 6 и 7 Информационного письма от 05.11.2009 № 134 содержат следующие разъяснения. Для возникновения права на приобретение арендованное недвижимое имущество должно находиться непрерывно во временном владении и (или) временном пользовании субъектов малого или среднего предпринимательства в течение двух и более лет до дня вступления в силу Закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. В названный срок включается также срок владения и (или) пользования недвижимым имуществом лицом, являющимся предшествующим правообладателем по отношению к субъекту малого или среднего предпринимательства, заявившему о реализации права на приобретение. При этом переход права аренды к новому арендатору может основываться как на универсальном, так и на сингулярном правопреемстве, а прежние арендаторы должны на момент осуществления ими временного владения и (или) пользования недвижимым имуществом соответствовать критериям малого или среднего предпринимательства.

По смыслу статей 3, 5 и 9 Закона № 159-ФЗ обязанность подтвердить наличие условий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых у муниципального образования объектов недвижимости, возлагается на заявителя (субъекта малого или среднего предпринимательства).

По пункту 7 Определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.07.2012 № ВАС-9231/12 преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества имеет каждый арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства, соответствующий критериям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ и статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Из материалов дела следует, что ООО «АВТОЛАЙФ» использует принадлежащее на основании договора аренды № 7 от 2004.2022 нежилое помещение, литер A, Al, al общей площадью 226,3 кв. м, кадастровый номер 23:43:0403003:316, расположенное по адресу: Краснодар, Карасунскии внутригородской округ, ул. Уральская, 81/3.

Вышеуказанный объект недвижимости находится в собственности Администрации муниципального образования город Краснодар.

ООО «АВТОЛАЙФ» обратилось в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением № 7538 от 13.05.2024 о приватизации арендуемого нежилого помещения литер A, Al, al общей площадью 226,3 кв. м, кадастровый номер 23:43:0403003:316, расположенное по адресу: Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, 81/3.

В ответ от 03.06.2024 г. № 17018/26 Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар указал, что после проведения мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на земельный участок, расположенный под нежилым зданием по ул. Уральской, д. 81/3 в г. Краснодаре, Департамент вернётся к рассмотрению вопроса о реализации арендуемого ООО «АВТОЛАЙФ» имущества в порядке преимущественного права.

Возражая относительно заявленных требований, Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар просит в удовлетворении заявления ООО «АВТОЛАЙФ» отказать, ссылается на то, что решением городской Думы Краснодара от 14.12.2023 № 67 п.18 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования город Краснодар на 2024 год» утвержден перечень муниципального имущества МО г. Краснодар, подлежащего приватизации в 2024 г.

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в отказе от 03.06.2024 г. № 17018/26 сообщил заявителю, что после проведения мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на земельный участок, расположенный под нежилым зданием по ул. Уральской, д. 81/3 в г. Краснодаре, Департамент вернётся к рассмотрению вопроса о реализации арендуемого ООО «АВТОЛАЙФ» имущества в порядке преимущественного права.

Таким образом, как указывает Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, принимая то обстоятельство, что решение об условиях приватизации имущества МО г. Краснодар, а также перечень объектов муниципальной собственности МО г. Краснодар, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, подлежащих приватизации в 2024 году в порядке преимущественного права, принимается городской Думой Краснодара, департаментом исчерпаны меры (в пределах полномочий), предусмотренные законодательством, по рассмотрению вопроса о реализации преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества.

Администрация муниципального образования город Краснодар указывает, что правовых оснований возлагать на департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обязанность путем совершения действий, предусмотренных ч. 3 статьи 9  Закона  № 159-ФЗ в судебном порядке не имеется, поскольку суд не вправе подменять функции уполномоченного органа местного самоуправления в ведение которого, находится принятие данного решения.

Возражая относительно заявленных требований, заинтересованное лицо так же указывает, что основания для удовлетворения требований отсутствуют, поскольку  постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности муниципального образования город Краснодар на земельный участок, расположенный под нежилым зданием по ул. Уральской, д. 81/3 в г. Краснодаре, не произведены. 

Вместе с тем согласно пункту 1 информационного письма от 05.11.2009 № 134 перечень условий, при наличии которых арендатор обладает правом на приобретение, определен в Законе № 159-ФЗ исчерпывающим образом. Субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не вправе своими нормативными правовыми актами устанавливать какие-либо иные ограничения либо дополнительные условия реализации права на приобретение недвижимости.

Кроме того, довод Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар относительно ненадлежащего состояние спорного помещения со ссылкой на акт обследования от 07.04.2022 является несостоятельным, поскольку факт неудовлетворительного состояния муниципального имущества не опровергает наличие непрерывных арендных правоотношений между заявителем и заинтересованным лицом.

Положения Закона № 159-ФЗ носят специальный характер по отношению к нормам Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», поэтому отсутствие постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок, расположенный под арендуемым зданием, не является препятствием для передачи его в собственность общества.

Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2010 № 22-П «По делу о проверке конституционности части 8 статьи 4 и частей 2, 3 и 4 статьи 9 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобой администрации города Благовещенска», которым были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации взаимосвязанные положения частей 2 и 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ, следует, что введение для некоторых категорий субъектов предпринимательской деятельности упрощенного порядка приватизации публичного имущества преследует конституционно значимые цели: стимулирует свободу предпринимательства, способствует развитию конкуренции, становлению и развитию рыночной экономики, основанной на свободе собственности и договора, гарантирует экономическую самостоятельность более широкому кругу лиц, что, в свою очередь, содействует обеспечению занятости населения и права каждого на защиту от безработицы, успешной реализации принципов социального государства на основе баланса прав и законных интересов местного самоуправления и лиц, занятых в сфере малого и среднего предпринимательства, и в итоге способствует упрочению гражданского общества, верховенства права и демократии (пункт 3 постановления).

Поскольку требования, предусмотренные статьей 3 Закона № 159-ФЗ, для реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества соблюдены, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось и доказательств обратного не представлено, суд признает неправомерными изложенные департаментом возражения относительно заявленных требований, в связи, с чем судом установлены основания для реализации ООО «АВТОЛАЙФ» преимущественного права приобретения арендуемого имущества.

Доказательства того, что арендованное заявителем имущество необходимо муниципальному образованию для решения вопросов местного значения, в материалы дела не представлены.

Рассматривая споры в порядке главы 24 АПК РФ, суд при вынесении решения обязан указать конкретный способ устранения нарушения прав и законных интересов заявителя, при этом суд не связан с требованиями заявителя о способе восстановления нарушенного права. Определение способа восстановления нарушенного права является прерогативой суда и производится на основании оценки представленных в дело доказательств и фактических отношений сторон спора, а также в пределах требований действующего законодательства.

Избираемый судом способ устранения нарушений прав является средством устранения последствий, допущенных в результате неправомерного поведения заинтересованного лица. Конкретный способ устранения допущенных нарушений прав и законных интересов определяется на основании установленных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами. Кроме того, такой способ должен быть определен исходя из критериев необходимости, достаточности и соразмерности средств, направленных на устранение нарушений, допущенных в результате принятия оспариваемого решения.

Порядок и сроки совершения юридически значимых действий при получении заявления субъекта малого и среднего предпринимательства определены в части 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ, в соответствии с которой при получении заявления уполномоченные органы обязаны:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Таким образом, суд полагает, что восстановление нарушенных прав заявителя возможно путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Арбитражного суда  Северо-Кавказского округа от 15.04.2025 г. по делу № А32-8560/2024.

В соответствии с Положением о департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 15 декабря 2005 г. № 4 п.19, к функциям Департамента (раздел 3, пп. 3.14), Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар осуществляет подготовку проекта прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар; выступает продавцом указанных объектов при их приватизации способами, установленными законодательством о приватизации, вносит проект муниципального правового акта об условиях приватизации муниципальных унитарных предприятий.

На основании изложенного, требования ООО «АВТОЛАЙФ» к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар являются законными и обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь гл.гл. 20, 24 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным бездействие Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН  <***> ОГРН <***>) в реализации ООО «АВТОЛАЙФ» (ИНН <***> ОГРН <***>) преимущественного права приобретения арендуемого имущества нежилого помещения литер A, Al, al общей площадью 226,3 кв. м, кадастровый номер 23:43:0403003:316, расположенного по адресу: Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, 81/3.

Обязать Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН  <***> ОГРН <***>) устранить допущенные нарушения по заявлению ООО «АВТОЛАЙФ» (ИНН <***> ОГРН <***>) № 7538 от 13.05.2024 г. путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Взыскать с Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН  <***> ОГРН <***>) в пользу ООО «АВТОЛАЙФ» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                       А.В. Николаев