Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А43-3443/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-3443/2020

Нижний Новгород 26 июня 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-7) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

без участия представителей,

рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Племзавод им. Ленина» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении юридического факта,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Племзавод им. Ленина» (далее - ООО «Племзавод им. Ленина») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества - проходная мясожирового цеха, площадью 24,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Заявленное требование основано на статье 234 (пункте 3) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация).

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства заявитель и заинтересованные лица не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

Из документов видно, что недвижимое имущество - проходная мясожирового цеха, расположенного по адресу: <...>, инвентарный номер 1450, построено колхозом имени Ленина в декабре 1996 года.

В 1992 году решением общего собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза имени Ленина последний был реорганизован и создано коллективное племенное хозяйство имени Ленина, что подтверждается выпиской из протокола от 06.11.1992 № 2.

18.06.1993 собранием членов колплемхоза им. Ленина принято решение о вхождении в состав государственного предприятия «Волготрансгаз» (выписка из протокола от 18.06.1993).

Актом передачи от 02.08.1993 колплемхоз имени Ленина передан на баланс ГП «ВОЛГОТРАНСГАЗ». В числе прочих зданий и сооружений было передано недвижимое имущество - телятник, инвентарный номер 480, дата ввода в эксплуатацию декабрь 1992 года, местонахождением: Нижегородская область, Ковернинский район, деревня Ленино.

Приказом дочернего предприятия «Волготрансгаз» Российского акционерного общества «ГАЗПРОМ» от 23.02.1998 № 115, из состава ДП «Волготрансгаз» выделены подсобные сельские хозяйства, в том числе племхоз имени Ленина и на базе названных подразделений организовано общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз».

На основании акта от 01.04.1998 № 9 в числе прочего имущества Дочернее предприятие «Волготрансгаз» (ОАО «Газпром») передало в качестве взноса в уставный капитал ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» недвижимое имущество, в том числе упомянутое имущество.

В результате реорганизации ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» путем выделения создано ООО «Племзавод им. Ленина» (протокол внеочередного собрания участников от 05.07.2012 № 15).

Как следует из Устава Общества (утвержденного решением от 04.12.2014 № 4), ООО «Племзавод им. Ленина» является правопреемником ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» в отношении прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом.

В соответствии с актом от 15.03.2013 № 2 приема-передачи основных средств к разделительному бухгалтерскому балансу на 01.07.2012 года, составленным ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» и ООО «Племзавод им. Ленина», последнему были переданы основные средства, в том числе проходная мясожирового цеха, инвентарный номер 1450, дата ввода - декабрь 1996 года, остаточной стоимостью 14 263 рубля 6- копеек, расположенная по адресу: <...>.

Судом установлено, что упомянутое недвижимое имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Общества, последнее обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).

Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного здания узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.

Факт владения и пользования ООО «Племзавод им. Ленина» и его правопредшественниками как своим собственным рассматриваемым зданием в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Племзавод им. Ленина» (ОГРН 1135243000474, ИНН 5218000953) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - проходная мясожирового цеха, площадью 24,5 квадратных метров, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул. Производственная, д.17/6.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов