Резолютивная часть решения от 3 июля 2024 г. по делу № А59-7740/2023

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А59-7740/2023
г. Южно-Сахалинск
03 июля 2024 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-7740/2023

по исковому заявлению, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании исполнить гарантийные обязательства по договорам долевого участия, о присуждении судебной неустойки,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Ресурс плюс»,

руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства по договорам долевого участия № 307/17 от 19.09.2017, № 308/17 от 19.09.2017, № 309/17 от 19.09.2017 года, а именно, устранить следующие недостатки:

- по объекту – многоквартирный дом № 23 по ул. Рабочей в г.Александровск-Сахалинский:

- система естественной вентиляции работает с нарушениями в квартирах № 1, 2, 7, 8, 12, 13, 18,

- требуется регулировка створок оконных заполнений (изделия ПВХ) в квартирах № 1, 2, 7, 8, 12, 13, 18,

- по объекту – многоквартирный дом № 25 по ул. Рабочей в г.Александровск-Сахалинский:

- система естественной вентиляции работает с нарушениями в квартирах № 1, 3, 4, 8, 14, 17,

- требуется регулировка створок оконных заполнений (изделия ПВХ) в квартирах № 1, 3, 4, 8, 14, 17,

- по объекту – многоквартирный дом № 27 по ул. Рабочей в г.Александровск-Сахалинский:

- система естественной вентиляции работает с нарушениями в квартирах № 1, 3, 4, 7, 8, 13, 14, 17, 18, 19, 20,

- требуется регулировка створок оконных заполнений (изделия ПВХ) в квартирах № 1, 3, 4, 7, 8, 13, 14, 17, 18, 19, 20.

В удовлетворении требования об обязании устранить гарантийные недостатки по объекту многоквартирный дом № 23 по ул. Рабочей в г.Александровск-Сахалинский в виде отслоения элементов (керамической плитки) напольных покрытий в подъезде на этажных площадках 3-го и 5-го этажей отказать.

Принять отказ истца от иска в части требований о обязании устранить недостатки в виде отсутствия резинового (противоскользящего) покрытия крыльца входной группы на объектах: многоквартирные дома № 23, 25, 27 по ул. Рабочей в г.Александровск-Сахалинский. Производство по делу № А59-7740/2023 в части данных требований прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в пользу акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в сумме 10 000 рублей в день за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта, 15 000 рублей в день – за последующие 30 календарных дней неисполнения судебного акта, 20 000 рублей в день – за все последующие дни неисполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в пользу акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Т.С. Горбачева