Решение от 25 сентября 2023 г. по делу № А43-20879/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-20879/2023


Нижний Новгород 25 сентября 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-461) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)


без участия представителей сторон


рассмотрел в судебном заседании заявление

общества с ограниченной ответственностью «Светловское» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


об установлении юридического факта,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


и установил:


общество с ограниченной ответственностью «Светловское» (далее - ООО «Светловское», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости:

- здание сенохранилища тесовое общей площадью 671,9 квадратных метров, 1988 года постройки, инвентарный номер 17850, по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, с. Светлое;

- здание автогаража каменного общей площадью 521,1 квадратных метров, 1966 года постройки, инвентарный номер 17847, по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, с. Светлое.

Заявление основано на статьях 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивировано тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства заявитель и заинтересованные лица не обеспечили явку представителей в суд, возражений на заявление не представили.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что в период с 23.06.2000 по 23.05.2007 указанными объектами недвижимости владел и пользовался СПК «Светловский», ликвидированный на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-6495/2006. На основании договора купли-продажи от 23.05.2007 №1, заключенного между СПК «Светловский» и СПК «Радуга», автогараж каменный 1966 года постройки и сенохранилище тесовое 1988 года постройки, расположенные в селе Светлое, в составе иного имущества были проданы СПК «Радуга». Объекты были приняты к бухгалтерскому учету, что подтверждается инвентарными карточками.

01.10.2018 СПК «Радуга» преобразован в ООО «Светловское», которое является его правопреемником, что подтверждается передаточным актом, выпиской из устава и выпиской из ЕГРЮЛ. Указанные объекты перешли в собственность ООО «Светловское», что подтверждается актом передачи и инвентарными карточками основных средств.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Факт владения и пользования Обществом как своим собственным рассматриваемыми объектами в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Согласно представленным в материалы дела письмам спорные объекты не числятся в реестрах федеральной собственности, собственности Нижегородской области и муниципальной собственности Семеновского муниципального округа Нижегородской области.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного суд считает заявление ООО «Светловское» об установлении факта владения недвижимым имуществом - зданиями сенохранилища тесового и автогаража каменного, в течение срока приобретательной давности как своим собственным подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Светловское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости:

- здание сенохранилища тесовое общей площадью 671,9 квадратных метров, 1988 года постройки, инвентарный номер 17850, по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, с. Светлое;

- здание автогаража каменное общей площадью 521,1 квадратных метров, 1966 года постройки, инвентарный номер 17847, по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, с. Светлое.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю.Олисов