Решение от 11 мая 2022 г. по делу № А66-594/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100 г. Тверь, ул. Советская, 23http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-594/2022
г. Тверь
11 мая 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии:

от истца – председателя, действующего на основании протокола общего собрания № 1 от 31 января 2018 года, ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Вперед» к ФИО3, Администрации Калязинского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,7 м2, кадастровый номер 69:11:0080101:165,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (далее – СПК) «Вперед» обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Калязинского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,7 м2, кадастровый номер 69:11:0080101:165, расположенной по адресу: Тверская область, Калязинский район, Алферовское сельское поселение, <...> (далее – Жилой дом).

Определением от 10 марта 2022 года рассмотрение дела в судебном заседании назначено на 26 апреля 2022 года.

Лица (кроме истца), участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 04 июня 1981 года государственной приемочной комиссией подписан акт приемки здания (сооружения) на Жилой дом (л.д. 12-14).

Согласно инвентарной карточке № 265 учета основных средств (для зданий и сооружений) Жилой дом принят на баланс колхоза «Вперед» (л.д. 15).

На основании Постановления Главы Калязинского района № 59 от 16 марта 1992 года колхоз «Вперед» реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «Вперед». На основании Постановления Главы Калязинского района № 272 от 26 июня 2000 года сельскохозяйственный кооператив «Вперед» реорганизован в СПК «Вперед».

Согласно выписке из Постановления Главы администрации Алфёровского сельского поселения Калязинского района Тверской области № 34 от 15 октября 2007 года «О присвоении адресных номеров строениям и земельным участкам, расположенным в населенных пунктах Алфёровского сельского поселения», Жилой дом принадлежит на праве долевой собственности СПК «Вперед» и ФИО3.

Учет недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, из которого следует, что Жилой дом учтен на кадастровом учете и имеет кадастровый номер 69:11:008010:165.

Право собственности на 6/12 (т.е. 1/2) зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 69 АВ № 132436 от 22 октября 2010 года и Выпиской из ЕГРН от 16 декабря 2021 года (л.д. 30-32).

Поскольку предусмотренные законом правоустанавливающие документы на ½ долю жилого дома, у СПК «Вперед» отсутствуют, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

В реестрах федерального и муниципального имущества спорный объект недвижимости не значится.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Однако, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 Закона № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 8 ГК РФ.

Следует отметить, что первая редакция Закона № 122-ФЗ вступила в силу с 31 января 1998 года.

Согласно акту приемки здания (сооружения) государственной комиссией, Жилой дом был возведен в июне 1981 года, т.е. право возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ.

Правопритязания иных лиц на данный объект отсутствуют.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного регистрации права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Вперед» на право на ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,7 м2, расположенный по адресу: Тверская область Калязинский район, с/п Алферовское, <...>, кадастровый номер 69:11:0080101:165.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вперед» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 25 ноября 2002 года) право на ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,7 м2, расположенный по адресу: Тверская область Калязинский район, с/п Алферовское, <...>, кадастровый номер 69:11:0080101:165.


Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.


Судья В.Ю. Янкина