Решение от 6 декабря 2023 г. по делу № А40-82813/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-82813/23-1-508
г. Москва
06 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном 22.11.23 с перерывом до 29.11.23, дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВСЕРОССИЙСКИЙ ДВАЖДЫ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ" (115280, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>) к ответчикам: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>); ТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ (<...>, Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, строен. 19 (кадастровый номер: 77:05:0002002:1158) в силу приобретательной давности

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 27.02.2023;

от ответчика ДГИ г. Москвы – ФИО3 по дов. от 22.10.22.

от ответчика ТУ Росимущества по г. Москве - ФИО4 по дов. от 24.10.2023.

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения, заявлен о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, строен. 19 (кадастровый номер: 77:05:0002002:1158) в силу приобретательной давности. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 8,11,12,225,234 ГК РФ и основаны на том, что истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет объектом более 15 лет.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенные третьи лица не явились. ТУ Росимущества против требований возражало, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком по делу. Департамент против требований возражал, ссылаясь на то, что не нарушал прав истца, а истцом не доказан факт добросовестного и открытого владения.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что на кадастровый учет поставлено в качестве безхозяйного нежилое здание общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0002002:1158, расположенное по адресу <...>, строен. 19, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002002:58. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве долгосрочной аренды по договору от 09.12.2003 № М-05-021228, по которому участок предоставлен истцу для эксплуатации существующих зданий института.

Спорное здание с указанным адресом перечислено в п.1.4 договора в числе расположенных на участке объектов.

Кроме того, распоряжением от 15.04.2002 № 1 и Актом комиссии от 27.09.2002 подтверждается, что истцом были приняты к бухгалтерскому учету строения 18 и 19.

Таким образом, объект используется истцом более 20 лет.

Здание учтено в документах БТИ как складское с 04.08.1999 с указанием на регистрацию адреса в адресном реестре 19.11.2004. Согласно справке БТИ от 10.03.22 объект 1985 года постройки, материал кирпич, этажность 1, площадь 57,5 кв.м.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку ответчиками и третьими лицами не опровергнуты доводы истца о добросовестности владения, в том числе не представлены доказательства самовольного строительства, осуществленного после 01.01.1995 года, суд признает за истцом право собственности как за добросовестным владельцем в силу приобретательной давности.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Признать право собственности ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВСЕРОССИЙСКИЙ ДВАЖДЫ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ" на нежилое здание общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0002002:1158, расположенное по адресу <...>, строен. 19.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова