Решение от 2 ноября 2017 г. по делу № А40-117613/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-117613/17-180-1049
02 ноября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>-08.02.2003)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" (109382, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>-30.01.2003)

О взыскании 1 162 665 руб. 41 коп. задолженности по договору аренды № М-04-510277 от 26.04.2010 г.

в судебное заседание явились:

от истца - неявка, извещен.

от ответчика – неявка, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 1 162 665 руб. 41 коп. задолженности по договору аренды № М-04-510277 от 26.04.2010 г., из них: 1 030 705 руб. 79 коп. – долг за период с 4 квартал 2014 по 30.09.2016, 131 959 руб. 62 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2016г.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее -Арендодатель) и ООО «ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 26.04.2010 № М-04-510277 площадью 2808 кв.м (кадастровый номер 77:04:01017:071), имеющего адресные ориентиры: <...>, сроком по 01.03.2013г. (договор действует), для использования территории необходимой для эксплуатации зданий под производственно-складские и административные цели (далее -договор).

В соответствии с п.3.2 договора от 26.04.2010 № М-04-510277, Ответчик обязан исполнять все условия Договора, оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В нарушении Ответчиком условий договора аренды от 26.04.2010 № М-04-510277 Ответчиком допущена просрочка внесения платежей по арендной плате за период с 4 кв. 2014 по 30.09.2016, в связи с чем долг по арендной плате за землю составляет 1 030 705 руб. 79 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.7.2 договора от 26.04.2010 № М-04-510277 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Размер пени за период с 4 кв. 2014 по 30.09.2016, согласно расчета истца, составляет 131 959 руб. 62 коп.

В адрес ООО «ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ» была направлена претензия от 29.11.2016 № 33-6-73602/16 с предложением оплатить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" (109382, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 30.01.2003) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 1 162 665 руб. 41 коп. задолженности по договору аренды № М-04-510277 от 26.04.2010 г., из них: 1 030 705 руб. 79 коп. – долг за период с 4 квартал 2014 по 30.09.2016, 131 959 руб. 62 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2016г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" (109382, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>-30.01.2003) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 24 627 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.