Решение от 2 октября 2024 г. по делу № А40-151971/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное
решение в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ

Дело № А40-151971/24-135-1192
г. Москва
03 октября 2024 года
Резолютивная часть решения изготовлена 03 сентября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2024 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе Судьи: В.В. Дудкина рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНТА" (197374, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. САВУШКИНА, Д. 112, ЛИТЕРА Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2003, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № М-06-044391 от 04.02.2014 в размере 251 487 руб. 61 коп. за период с 27.07.2023г. по 31.12.2023г., пени в размере 10 654 руб. 68 коп. за период с 06.10.2023г. по 31.12.2023г.

без вызова сторон 



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью "Лента" о взыскании суммы основного долга по договору № М-06-044391 от 04.02.2014 в размере 251 487 руб. 61 коп. за период с 27.07.2023г. по 31.12.2023г., пени в размере 10 654 руб. 68 коп. за период с 06.10.2023г. по 31.12.2023г.

Определением от 05.07.2024 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по настоящему делу изготовлена 03.09.2024 и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От ответчика в материалы дела поступила апелляционная жалоба.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из доводов заявления, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ЛЕНТА» был заключен договор от 04.02.2014 № М-06-044391 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Академика Капицы, 28 (<...>), площадью 991 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания торгового назначения. Договор заключен сроком до 18 декабря 2062.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 251 487, 61 руб. за период с 27.07.2023 по 31.12.2023.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Истцом начислены пени в размере 10 654, 68 руб. за период с 06.10.2023 по 31.12.2023.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 28.02.2024 № 33-6-94134/24-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Вместе с тем, возражая по иску, ответчиком представлены доказательства частичной оплаты долга.

Исполняя свои обязательства по Договору аренды земельного участка, ООО «Лента» 05.10.2023 оплатило арендую плату в размере 146 435 рублей 82 копейки за 4 квартал 2023 по договору аренды № М-06-044391, что подтверждается платежным поручением от 05.10.2023 г. № 1075, таким образом, сумма долга составляет 105 051 руб. 79 коп.

Учитывая, что задолженность ответчика в части погашена, судом произведен перерасчет неустойки, что составило 7 264 руб. 33 коп.

Доводы ответчика подлежат отклонению, в связи со следующим.

ООО "Лента Риэлти" 27.07.2023 прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Лента".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления № 25, согласно части 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство. Таким образом, реорганизация в форме присоединения предполагает универсальное правопреемство юридического лица, в которому присоединяется другое юридическое лицо, а именно: переход всех прав и обязанностей присоединяемого лица к присоединившему.

В этой связи, ООО «Лента» является универсальным правопреемником ООО "Лента Риэлти".

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНТА" (197374, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. САВУШКИНА, Д. 112, ЛИТЕРА Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2003, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 105 051 руб. 79 коп. долг, 7 264 руб. 33 коп. пени.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНТА" (197374, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. САВУШКИНА, Д. 112, ЛИТЕРА Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2003, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ 3 532 руб. госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья                                                                                                                                        В.В. Дудкин