Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А26-123/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-123/2019
г. Петрозаводск
14 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью «Траст»

о взыскании 133 467 руб. 90 коп.

третьи лица: МОУ «Лицей №1», Управление Росреестра по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия

при участии представителей:

истца, Администрации Петрозаводского городского округа, - ФИО1, доверенность от 27.12.2018 года

ответчика, обществу с ограниченной ответственностью «Траст», - не явился

третьих лиц, МОУ «Лицей №1», - не явился

Управления Росреестра по Республике Карелия, - не явился

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - не явился



установил:

Администрация Петрозаводского городского округа, адрес: 185910, <...> (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Таст», адрес: 185031, <...> (далее – ответчик) о взыскании 133 467 руб. 90 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309,. 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором аренды обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признавали.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 4654 от 18.09.2000 года.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель передал арендатору земельный участок площадью 525 квадратных метра с кадастровым номером 10:01:120102:031, расположенный по адресу: <...>.

Договор был заключён на срок до 30.10.2000. По истечении указанного срока договор расторгнут не был и в соответствии со статьёй 621 Гражданского кодекса РФ должен считаться продлённым на неопределённый срок.

Истец полагает, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды в общей сумме 133467 рублей 90 копеек, в том числе основной долг за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в сумме 122465 рублей 56 копеек и неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 в сумме 11002 рубля 34 копейки. Указанное обстоятельство и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

В 2002 году истец объединил земельный участок, переданный в аренду ответчику с прилегающим и поставил на кадастровый учёт участок с кадастровым номером 10:01:120102:032, площадью 23751 квадратных метра.

Согласно Уведомления Росреестра от 17.05.2019 года в ЕГРН отсутствуют сведенья о земельном участке с кадастровым номером 10:01:120102:031 (т.1, л.д. 108).

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № 2025 от 30.06.2010 года МОУ «Лицей № 1» на праве постоянного (бессрочного пользования) был представлен земельный участок площадью 23751 квадратный метр с кадастровым номером 10:01:120102:032, расположенный по адресу: <...>.

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось в судебном заседании представителем истца, что ранее переданный в аренду ответчику земельный участок площадью 525 квадратных метра в настоящее время является частью земельного участка с кадастровым номером 10:01:120102:032, закреплённым на праве постоянного (бессрочного пользования) за МОУ «Лицей № 1».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства внесения арендной платы за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года (т.2, л.д.29-53).

При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.