Решение от 6 марта 2018 г. по делу № А39-8766/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-8766/2017
город Саранск
06 марта 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Закировой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Пивооптторг"

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 328305 руб. 52 коп., пени в размере 50606 руб. 66 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2018 г.,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (далее Администрация муниципального района, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пивооптторг" (далее ООО "Пивооптторг", Общество, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 328305 руб. 52 коп., пени в размере 50606 руб. 66 коп.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения относительно искового заявления изложил в письменном отзыве.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2017 №99/2017/33821592 не разграничено право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 13:24:0108047, с почтовым адресом ориентира: Республика Мордовия, <...> уч. 19 «А», с видом разрешённого использования – для эксплуатации и обслуживания складских помещений, общей площадью 3771+/- 61кв.м.

06.04.2007 между Администрацией муниципального района (арендодатель) и ООО "Пивооптторг" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №96, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 21.05.2007 за номером 13-13-03/001/2007-274.

По условиям договора Администрация муниципального района передала ООО "Пивооптторг" земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> уч. 19 «А», общей площадью 3771.0 кв.м, а ООО "Пивооптторг" приняло его в пользование на условиях аренды на 49 лет.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 65605 руб. 78 коп. в год.

Решением Совета депутатов Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 28.05.2008 № 6 «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» установлен коэффициент, корректирующий размер арендной платы за землю – «10,2 – прочая оптовая торговля».

ООО "Пивооптторг" в период с 01.04.2015 по 31.12.2016 не исполняло свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 328305 руб. 52 коп.

26 сентября 2017 года за исх. № 2911 в адрес ООО "Пивооптторг" была направлена претензия с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за земельный участок и оплатить пени.

Ответа на претензию в материалах дела не имеется.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Возникшие между сторонами правоотношения по спорному договору регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 614 Гражданского кодекса РФ, статье 65 Земельного кодекса РФ на ответчике, как арендаторе земельного участка лежит обязанность по внесению арендных платежей.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 № 593 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее Положение).

Пункт 13 Положения устанавливает, что конкретные условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяются в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

Истец произвел расчет долга по спорному периоду в соответствии с требованиями Положения.

На день вынесения решения доказательств оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), исковые требования в указанной части не оспорил, поэтому долг в размере 328305 руб. 52 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством. При невнесении арендной платы по Договору свыше 3 (трех) месяцев Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. (п.п. 5.1., 5.2. Договора).

Истец просит взыскать пени в размере 50606 руб. 66 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом начислены пени за период с 11.03.2015 по 31.12.2016 в размере 50606 руб. 66 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени в размере 50606 руб. 66 коп подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Госпошлина по делу в размере 10578 руб. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пивооптторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 328305 руб. 52 коп., пени в размере 50606 руб. 66 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пивооптторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10578 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Р.К. Юськаев