Решение от 14 октября 2024 г. по делу № А72-8041/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-8041/2024

14.10.2024


Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2024.

В полном объеме решение изготовлено 14.10.2024.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск

к муниципальному унитарному предприятию «Ульяновская городская электросеть» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск

о взыскании 206 128 руб. 80 коп.


при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность, диплом;

от ответчика – ФИО3, доверенность, диплом



установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Ульяновская городская электросеть» о взыскании 206 128 руб. 80 коп. – неосновательное обогащение.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении периода задолженности: с июня 2021 г. по июнь 2024 г.

Судом ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником двухэтажного нежилого здания площадью 5546,5 кв.м по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

В указанном здании в помещении площадью 31,8 кв.м располагается трансформаторная подстанция ТП-3601.

В 2019 г. муниципальным унитарным предприятием «Ульяновская городская электросеть» подтверждено технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок).

Ссылаясь на то, что с 2019 г. ответчик не производит оплату за фактическое использование спорного помещения, истец обратился с настоящим исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в сумме 206128,8 руб. за период с июня 2021г. по июнь 2024 г., исходя из стоимости арендной платы в сумме 5 725,80 руб. в месяц (31,81 кв.м * 180руб.).

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчик пояснил, что пользование указанной площадью производится, размещено оборудование в данных помещениях, площадь помещения не оспорил, но стоимость платы считает завышенной, представить доказательств иной стоимости не может.

Истец по возражениям ответчика пояснил, что стоимость аренды помещения в размере 180руб. за 1 кв. м является минимальной величиной арендной платы, взимаемой им с арендаторов нежилых помещений. В подтверждение доводов представил График и динамику цен аренды коммерческой недвижимости в г.Ульяновске, размещенной на общедоступном сайте в сети Интернет и сведения о ценах арендной платы по схожим помещениям в районе расположения аналогичного имущества (л.д.49-57). Согласно представленным сведениям цена составляет 216-400 руб./кв.м.

Ответчик доказательства истца не оспорил, доказательств иной цены не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Ульяновская городская электросеть» (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 206128 руб. 80 коп.; 7123 руб. – в возмещение госпошлины.

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья И.В.Чернышова