Решение от 8 ноября 2023 г. по делу № А56-66129/2023

5201/2023-462252(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-66129/2023
08 ноября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Хорошевой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северная пальмира" (194354, <...>, лит. А, пом № 20-Н Офис № 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" (196655, г. Санкт- Петербург, вн.тер.г. Колпино, Вознесенское <...>, лит. Б, помещ. 1-Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северная пальмира" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" с требованиями о взыскании 726 267,08 руб. – задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги по адресу: г. Санкт- Петербург, <...>, лит. Б, помещения 1-Н, 23-Н, за период с 01.11.2021 по 30.04.2023.

Определением суда от 29.07.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает,

Частями 1 и 2 статьи 227 АПК РФ установлен перечень дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, в частности, в силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей; согласно пункту 1 части 2 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, за исключением дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 10) разъяснено, что если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть 2 статьи 228 АПК РФ).

Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Заявленное исковое требование по формальным признакам относится к делам, подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства, в связи с чем согласие сторон на рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не требуется.

По результатам рассмотрения дела 15.09.2023 арбитражным судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела и размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

ООО «УК «Северная Пальмира» (далее - Истец) с 01.02.2020 года по 30.06.2023 года осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. Б (далее МКД) согласно Распоряжений Государственной жилищной инспекции г. Санкт-Петербурга № 233-рл 28.01.2020 года (Приложение № 12) и № 1685-рл от 06.06.2023 года и Протоколу общего собрания собственников № 1 от 03.12.2019 года.

ООО «ОЛИМП» (далее - Ответчик), является собственником помещений № 1-Н и № 23-Н, расположенных в МКД, в г. Санкт-Петербургу, <...>, Литера Б, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Управляющая компания «Северная Пальмира» оказало услуги своевременно и в полном объеме. Однако за период с 01.11.2021 года по 30.04.2023 года у Ответчика по помещениям 1-Н и 23-Н образовалась задолженность по оплате за оказанные услуги в размере:

1-Н - 713 913 рублей 06 копеек; 23-Н - 12 354 рубля 02 копейки.

Общая задолженность составляет 726 267 рублей 08 копеек (копию финансово-лицевых счетов по указанным помещениям имеется в материалах дела). В связи с чем, 01.06.2023 года ООО «Управляющая компания «Северная Пальмира» в адрес ООО «ОЛИМП» направлена Претензия с требованием об оплате задолженности.

В связи с оставлением претензии без удовлетворения истец обратился в арбитражный суд с иском. Спор не урегулирован.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; при отсутствии таких условий согласно обычаям или иным обычно предъявляемым требованиям.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию помещения в материалы дела не представлены. Выполненный истцом расчет взыскиваемых сумм проверен судом, и признан правильным.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимых и достоверных доказательств, опровергающих исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

Иск оплачен госпошлиной в сумме 17 525 руб. по платежному поручению № 527 от 04.07.2023.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Олимп" в пользу

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северная

пальмира"

726 267,08 руб. – задолженность за содержание помещения и коммунальные

услуги по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. Б,

помещения 1-Н, 23-Н, за период с 01.11.2021 по 30.04.2023, а также 17 525 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.