Решение от 18 января 2024 г. по делу № А40-172685/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-172685/23-180-1376
18 января 2024 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 января 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ (445011, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОЛЬЯТТИ ГОРОД, СВОБОДЫ ПЛОЩАДЬ, 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: <***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЛОГОДОМ" (141411, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2008, ИНН: <***>)

О взыскании 293 260 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 2432 от 30.06.2011 ,из них: 289 923 руб. 94 коп. – долг, 3 336 руб. 40 коп. – пени за период с 11.02.2023 по 19.04.2023, а также пени, начисленные в размере 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки, за период с 20.04.2023 по день фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен

От ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 293 260 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 2432 от 30.06.2011 ,из них: 289 923 руб. 94 коп. – долг, 3 336 руб. 40 коп. – пени за период с 11.02.2023 по 19.04.2023, а также пени, начисленные в размере 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки, за период с 20.04.2023 по день фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Администрацией городского округа Тольятти (ранее - мэрия городского округа Тольятти) и ООО «СВ-холдинг» заключен договор аренды земельного участка № 2432 от 30.06.2011г. Согласно указанному договору арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102152:674, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, д.83, строения 1,2, для дальнейшей эксплуатации административно-бытового корпуса и склада строительных материалов и конструкций, сроком на 1 год. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с приобретением объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке и в соответствии с дополнительным соглашением от 14.07.2016г., ответчик - ООО «ПСК «ЛогоДом» вступил в договор аренды земельного участка № 2432 от 30.06.2011г. на стороне арендатора.

В соответствии с пунктом 2.3. договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 дня текущего месяца.

Истец ссылается на то, что Ответчиком не оплачена арендная плата в размере 289 923 руб. 94 коп. за период с 01.02.2023 по 30.04.2023.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.3. договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Размер неустойки по состоянию на 19.04.2023, согласно расчета истца, составляет 3 336 руб. 40 коп.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

21.04.2023г. Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию (исх. № 2307/5.1) о погашении образовавшейся задолженности, однако денежные средства перечислены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2022г. по делу №А40-193003/2022 в отношении ответчика введена процедура наблюдения. Заявленная ко взысканию задолженность является текущей.

Из материалов дела также следует, что задолженность за предыдущие периоды взыскана решениями суда от 05.06.2023г. по делу № А40-74204/2023, от 01.12.2022г. по делу № А40-215828/2022, от 15.10.2021г. по делу № А40-166079/2021, от 13.12.2021г. по делу № А40-224526/2021, от 18.07.2022г. по делу №А40-102157/2022.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЛОГОДОМ" (141411, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2008, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ (445011, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОЛЬЯТТИ ГОРОД, СВОБОДЫ ПЛОЩАДЬ, 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: <***>) 293 260 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 2432 от 30.06.2011 ,из них: 289 923 руб. 94 коп. – долг, 3 336 руб. 40 коп. – пени за период с 11.02.2023 по 19.04.2023, а также пени, начисленные в размере 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки, за период с 20.04.2023 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЛОГОДОМ" (141411, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2008, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 8 865 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.