Решение от 21 августа 2023 г. по делу № А41-49319/2023

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва

А41-49319/23


21 августа 23

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________


судьи Бобковой С.Ю.



секретарь судебного заседания Крылова А.А.


председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «ВЕХА»



Администрации Пушкинского городского округа Московской области

к _________________________________________________________________________________

взыскании

от истца: ФИО1

от ответчика: не явился, извещен


__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ВЕХА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Пушкинского городского округа Московской области о взыскании 136.461руб.22коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении принадлежащего ответчику имущества.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований,.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, представил документы о передаче части квартир в социальный найм. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123,131,137,156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ВЕХА» является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах по адресу: <...> д.2,11, ул.Средняя д.20, 22, ФИО2, д.17, ул.1-я Южная, д.18, ул.Клубная, д.1.

Ответчик является собственником квартир и комнат в коммунальных квартирах в указанных жилых домах.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.04.2022г. по 28.02.2023г., с 01.04.2021г. по 28.02.2023г. составляет 136.461руб.22коп.

Начисления произведены в отношении муниципальных квартир/комнат в коммунальных квартирах, не переданных в пользование гражданам по договорам социального найма или иным основаниям.

Ответчик доказательств оплаты не представил.

При таких условиях суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.153,154 ЖК РФ, ст.ст.65,102, 110, 123,156,167-171,176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации Пушкинского городского округа Московской области в пользу ООО «ВЕХА» 136.461руб.22коп. задолженности, 5.094руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.