Решение от 15 августа 2024 г. по делу № А40-288887/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-288887/23-61-2222
город Москва
15 августа 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 августа 2024 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Вавиловой Е.М.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ" (107023, Г. МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ, 40, СТР.13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2010, ИНН: <***>, КПП: 771901001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРЕГАТ" (111033, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, ЗОЛОТОРОЖСКИЙ ВАЛ УЛ., Д. 32, СТР. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2022, ИНН: <***>)

третьи лица 1) АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>, КПП: 770801001)

2) Временный управляющий АО «КОРПОРАЦИЯ «АГРЕГАТ» ФИО1 (105082, г. Москва, а/я 51). о взыскании 142 463 195 руб. 06 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.02.2024 г.

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица АО "АЛЬФА-БАНК"– не явилось, извещено

от третьего лица временного управляющего АО «КОРПОРАЦИЯ «АГРЕГАТ» ФИО1 - ФИО2 по доверенности от 14.02.2024 г.



УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРЕГАТ" о взыскании задолженности в размере 142 463 195 руб. 06 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК", временный управляющий АО «КОРПОРАЦИЯ «АГРЕГАТ» ФИО1.

Представитель ответчика, третьего лица АО "АЛЬФА-БАНК" в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика, третьего лица АО "АЛЬФА-БАНК" о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчика, третьего лица АО "АЛЬФА-БАНК" в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица временного управляющего АО «КОРПОРАЦИЯ «АГРЕГАТ» ФИО1 изложил позицию по спору.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель принял на себя обязательства передать, а арендатор принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения общей площадью 24 931 кв.м., расположенные по адресу: <...>, 4, 5, 13, 18, 25-32.

Имущество передано арендатору по акту от 01.02.2023, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п.п. 4.1.1, 4.2 договора, арендная плата составляет 16 200 000 руб. в месяц с учетом НДС и подлежит оплате не позднее 10 числа расчетного месяца.

Однако, ответчик обязательство по оплате арендной платы в полном объеме не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы составляет 142 463 195 руб. 06 коп. по состоянию на 01.11.2023. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договором аренды условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 142 463 195 руб. 06 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРЕГАТ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ" задолженность в размере 142 463 195 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова