Резолютивная часть решения от 27 декабря 2022 г. по делу № А55-20323/2019

999/2022-409832(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

27 декабря 2022 года Дело № А55-20323/2019

Арбитражный суд Самарской области

в составе Хмелева С.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мачневой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 20 - 27 декабря 2022 года с объявлением перерыва в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску Акционерного общества Коммерческий банк "Газбанк"

к Акционерному обществу "Самарахимоптторг" третьи лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй»

2. Общество с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр»

3. временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Самарский деловой центр" Гизетдинов Корбангали Карибуллович

4. Администрация г. Новокуйбышевска 5. Галицкий (Дудаков) Александр Владимирович; 6. Пронин Геннадий Вячеславовичу; 7. Крылову Павлу Сергеевич; 8. Великанов Александр Андреевич; об обращении взыскания на предмет залога при участии в заседании:

от истца – до перерыва: Кирилов С.А. представитель по доверенности от 22.12.2020, после перерыва: Попова М.В., представитель по доверенности от 22.12.2020,

от ответчика – директор Пронин Г.В., паспорт, Пронская Ю.В., представитель по доверенности от 15.05.2020,

от третьих лиц – не явились, извещены,

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в пределах суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй» по Кредитному договору № 6287кл от 25.04.2013 в размере 107 786 363,73 рублей, задолженности Общества с ограниченной ответственностью «СДЦ» по Кредитному договору № 5077кл от 26.02.2009 в размере 83 139 842,80 рублей и по Кредитному договору № 6333кл от 28.06.2013 в размере 184 423 393,72 рублей, заключенным между Акционерным обществом Коммерческий банк «ГАЗБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй» и Обществом с ограниченной ответственностью «СДЦ» на имущество, принадлежащее АО «Самарахимоптторг» заложенное по Договору залога недвижимого имущества от


19.06.2013 и Договору залога недвижимого имущества от 26.04.2016 путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости:

1. Склад для хранения, назначение: нежилое здание, инвентарный номер: 228а/08, площадь объекта: 1410,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2358, установив начальную продажную стоимость в размере 832 996,80 руб.;

2. Здание автогаража, назначение: нежилое здание. литераА1, инвентарный номер: 00309001 площадь объекта: 435,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Новокуйбышевск, ул. Производственная, д. 4, стр. 1, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:282, установив начальную продажную стоимость в размере 1 588 676,80 руб.;

3. Здание конторы базы, назначение: нежилое здание, литера А, инвентарный помер: 003900, площадь объекта: 171,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Производственная, д. 4, стр. 2, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:280, установив начальную продажную стоимость в размере 820 335,20 руб.;

4. Площадка для хранения материалов, литера Пб, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0001152, площадь объекта: 3 738,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0202027:2839, установив начальную продажную стоимость в размере 1 630 906,40 руб.;

5. Площадка для хранения материалов, литера П, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0001408, площадь объекта: 5 542,20 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Производственная, д. 4, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:281, установив начальную продажную стоимость в размере 1 908 812 руб.;

6. Склад для хранения, назначение: нежилое здание, литера А13, инвентарный номер: 228а/09. площадь объекта: 1410,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2359, установив начальную продажную стоимость в размере 832 996,80 руб.;

7. Склад для хранения, назначение: нежилое здание, литера А9, А10, инвентарный номер: 228а/07, площадь объекта: 392,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2355, установив начальную продажную стоимость в размере 458 514,40 руб.;

8. Здание для раздачи спирта (помещение для раздачи спирта), назначение: нежилое здание, литера А17, инвентарный номер: 228а/06, площадь объекта: 64,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:684, установив начальную продажную стоимость в размере 295 710,40 руб.;

9. Автомобильная дорога, сооружение, литера ПД, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0000963, протяженность: 335,68 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Новокуйбышевск, западная промышленная зона, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:660, установив начальную продажную стоимость в размере 1 437 750,40 руб.;

10. Железнодорожный путь (ЖД-1 - протяженность - 775п.м.; ЖД-2 - протяженность - 597,5п.м.. ЖД-3 - протяженность - 381п.м., ЖД-4 - протяженность - 616п.м., ЖД-5 - протяженность - 591,35п.м., ЖД-6 - протяженность - 370п.м., ЖД-7 - протяженность715л.м., ЖД-8 протяженность - 497,15п.м., ЖД-9 - протяженность - 301 п.м., ЖД-10 -


протяженность – 300,5п.м., ЖД-11 - протяженность - 200п.м., ЖД-12 - протяженность86п.м.), сооружение, литера ЖД, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0000739, протяженность: 5 430,50 п.м„ адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2364, установив начальную продажную стоимость в размере 21 163 773,60 руб.;

11. Склад готовой продукции, (корпус склада резинотехнических изделий), литер А20, назначение отдельно стоящее здание, площадь 4 625,60 кв.м., инвентарный номер 228а/05, литер А20, этажность 1, адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, территория АО «Самарахимоптторг», западно-промышленная зона, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2357, установив начальную продажную стоимость в размере 29 812 679,20 руб.;

12. Здание депо тепловозов, назначение: нежилое здание, литера А6, инвентарный номер: 228а/02, площадь объекта: 287,50 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2356, установив начальную продажную стоимость в размере 2 972 746,40 руб.;

13. Здание склада резинотехнических изделий и зарядная электропогрузчиков, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера А1Аа, инвентарный номер: 228а/04, площадь объекта: 1358,60 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2360, установив начальную продажную стоимость в размере 6 139 668 руб.;

14. Здание склада резинотехнических изделий, назначение: нежилое здание, литера А2. инвентарный номер: 228а/03, площадь объекта: 730,50 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2365, установив начальную продажную стоимость в размере 3 656 442,40 руб.;

15. Здание зарядной для электропогрузчиков, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера А7, инвентарный номер: 228а/01, площадь объекта: 809,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2363, установив начальную продажную стоимость в размере

3 276 056,80 руб.;

16. Здание склада для лакокрасочной продукции, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера All, А12, инвентарный номер: 228а/00, площадь объекта: 5599,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2362, установив начальную продажную стоимость в размере 24 940 872,80 руб.;

17. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь объекта: 3635 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Производственная, д. 4, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:0117, установив начальную продажную стоимость в размере 1 445 069,60 руб.;

18. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь объекта: 117 501 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Производственная, д. 4, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:120, установив начальную продажную стоимость в размере 30 018 873,60 руб.,

а общую начальную продажную стоимость в размере 133 232 881,60 руб.

Взыскать с АО «Самарахимоптторг» (ИНН 6315200685) в пользу Акционерного


общества Коммерческий банк "Газбанк" (ИНН 6314006156) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.П. Хмелев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 14.12.2021 2:24:57

Кому выдана Хмелев Сергей Петрович