Решение от 2 июля 2018 г. по делу № А45-9777/2018

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-9777/2018
город  Новосибирск
3 июля 2018 года
резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2018 года

решение изготовлено в полном объеме 3 июля 2018 года                                                                                

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи    Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лагуновой А.И., рассмотрев  в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Домсервис» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к акционерному обществу управляющая компания «Перспектива», г. Новосибирск (ОГРН <***>)

о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, ФИО1 и ФИО2,

при участии в предварительном судебном заседании представителей: 

истца - ФИО3, доверенность № 12 от 15.07.2017 (сроком на один год), паспорт;

ответчика -  до перерыва - ФИО4, доверенность № 1 от 09.01.2018 (сроком на один год), паспорт; после перерыва – не явился,

третьих лиц – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Домсервис» (далее- истец) обратилось с иском   к акционерному обществу управляющая компания «Перспектива»  (далее – ответчик)  о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом. К участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Новосибирской области, ФИО1 и ФИО2.

Судебные извещения лицами, участвующими в деле, получены. Дело в порядке п.1 и п. 6 статьи 121, статей 123, 156 АПК РФ рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц и ответчика.

Ответчик в отзыве на иск просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на необоснованность исковых требований, затем просил дать время для урегулирования спора с целью передачи документации истцу. Согласно акту приема-передачи от 20.06.2018 года часть документации на управление многоквартирным домом передана ответчиком, также внесены изменения в реестр лицензий в части исключения многоквартирного дома по ул. Шмидта, 12 из перечня многоквартирных домов, являющихся приложением к лицензии ответчика. В связи с указанными обстоятельствами истец отказался от иска частично и уточнил перечень документации, подлежащей передаче в судебном порядке, поскольку к 20.06.2018 году ответчик не успел передать оставшуюся часть документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)      непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2)      управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или

иным специализированным потребительским кооперативом;

3)      управление управляющей организацией.

Согласно п. 3. Ст. 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 22 февраля 2018 года в целях надлежащего управления и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул. Шмидта 12 собственниками принято решение о выборе управляющей организацией ООО УК «ДОМСЕРВИС» и расторжении договора управления с АО УК «Перспектива».

Договор управления между собственниками вышеуказанного жилого дома и ответчиком, свое действие прекратил, ввиду принятия соответствующего решения на общем собрании.

При этом между истцом и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления от 22.02.2018 года.

Решением общего собрания от 16.05.2018 года собственники МКД  по ул. Шмидта, 12 подтвердили свой выбор управляющей компании – ООО УК «ДомСервис».

Согласно п. 18,19 Постановления № 416 от 15 мая 2013 года «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» организация, ранее управлявшая многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива.

В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В адрес ответчика была направлена претензия исх. № 786 от 28 февраля 2018 года о необходимости передать техническую и иную документацию, а так же произвести действия направленные на исключение дома с официальных сайтов и лицензии.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Ответчик частично передал техническую и иную документацию на жилой дом, что подтверждается актом приема- передачи от 20.06.2018 года, за исключением  оригиналов протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома с бюллетенями голосования за весь период управления домом, паспортов лифтового хозяйства, паспортов  на приборы общедомового учета, актов поверки приборов учета и сдачи в эксплуатацию и архивных поквартирных карточек и архивных карточек регистрации, протоколов  измерения вентиляции.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрен перечень документации, подлежащей передаче.

Доказательства того, что указанные истцом документы у ответчика отсутствуют, истцом в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме, а расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке положений п.1 статьи 110 АПК РФ.

В порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом  заявлен отказ от иска в части обязания ответчика направить уведомление в орган государственного жилищного надзора об исключении многоквартирного дома по ул. Шмидта, 12 из перечня многоквартирных домов, являющихся приложением к лицензии ответчика.

Рассмотрев заявленный отказ от иска, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации свидетельствует о наличии правовых оснований к принятию отказа истца от заявленных требований.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, следовательно, производство по указанному делу в части в части обязания ответчика направить уведомление  подлежит прекращению. Государственная пошлина в этой части подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета на основании ст.333.40 НК РФ.    

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части обязания ответчика направить уведомление в орган государственного жилищного надзора об исключении многоквартирного дома по ул. Шмидта, 12 из перечня многоквартирных домов, являющихся приложением к лицензии ответчика. Производство по делу в этой части прекратить. Возвратить истцу из дохода федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Обязать акционерное общество управляющая компания «Перспектива» (ОГРН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью УК «Домсервис» (ОГРН <***>) в течение 2-х дней с момента вступления решения суда по акту приема - передачи следующие документы:

1)    оригиналы протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома с бюллетенями голосования за весь период управления домом,

2)    паспорта лифтового хозяйства,

3)    паспорта на приборы общедомового учета, акты поверки приборов учета и сдачи в эксплуатацию,

4)    архивные поквартирные карточки и архивные карточки регистрации.

5)    протоколы измерения вентиляции.

Взыскать  в пользу  общества с ограниченной ответственностью УК «Домсервис» (ОГРН <***>), г. Новосибирск  с акционерного общества управляющая компания «Перспектива», г. Новосибирск (ОГРН <***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Решение, выполненное в форме электронного документа,  подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

     По ходатайству лиц,  участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова