Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А42-9126/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

дело № А42-9126/2018
город Мурманск
10 декабря 2018 года
резолютивная часть решения вынесена 5 декабря 2018 года


Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом заседании иск КИО г. Мончегорска к ФИО2 о взыскании,



установил:

комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (184511, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Григорян Аревике ФИО3 (Мурманская область, г. Мончегорск, ОГРН <***>, далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 265939,31 рубля арендной платы с 01.01.2016 до 15.01.2018 и 89877,13 рубля пеней, начисленных за общий период с 07.04.2015 до 15.01.2018.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора аренды от 06.05.2013 № 031-Д.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании статьей 137, 156 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание арбитражного суда в первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании постановления администрации г. Мончегорска от 30.04.2013 № 622, сторонами заключен договор аренды от 06.05.2013 № 031-Д. По его условиям комитет (арендодатель) передал предпринимателю (арендатор) во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 51:10:0020806:881, площадью 1406 м2, расположенный в г. Мончегорске Мурманской области, ул. Бредова, на земельном участке расположено здание № 22.

Договор аренды заключен на срок с 06.05.2013 до 31.12.2021. Земельный участок передан по акту приема-передачи 06.05.2013.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды, размер арендной платы на соответствующий год указан в приложении № 2 к договору, которое является составной и неотъемлемой частью договора. Арендная плата за I, II, III кварталы вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа третьего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 1 декабря.

Согласно расчетам размер арендной платы в 2016 году составил 170178,45 рубля в год, в 2017 году – 155170,55 рубля в год, в 2018 году - 155170,55 рубля в год.

Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в результате чего с 01.04.2016 до 15.01.2018 образовалась задолженность в размере 265939,31 рубля, сумму которой истец просит взыскать с ответчика.

Претензии комитета от 29.03.2018 № 446-018/2/18, от 03.09.2018 № 1280-018/2/18 с требованием оплатить долг оставлены без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению арендных платежей, истец начислил пени за период с 07.04.2015 до 15.01.2018 в размере 89877,13 рубля и обратился с настоящим иском в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату подтверждается представленными доказательствами и установлен судом.

Требование о взыскании 265939,31 рубля арендной платы, начисленной с 01.04.2016 до 15.01.2018, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 5.2 договора, за просрочку оплаты с 07.04.2015 до 15.01.2018 истец начислил пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что составило 89877,13 рубля.

Расчеты приложены к исковому заявлению, не оспорены ответчиком, проверены судом, признаны правильным. Доказательства оплаты не представлено.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют статьям 309, 310, 330, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяется.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

взыскать с ФИО4 в пользу комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска 265939 рублей 31 копейку основного долга и 89877 рублей 13 копеек пеней, всего 355816 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО4 в федеральный бюджет 10116 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.



Судья Р.С. Дубровкин