Решение от 20 октября 2023 г. по делу № А43-15218/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-15218/2023


Нижний Новгород 20 октября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2023

Полный текст решения изготовлен 20.10.2023


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-367) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


при участии представителя

заявителя: ФИО1 по доверенности от 19.08.2023


рассмотрел в судебном заседании заявление

Потребительского кооператива «Выксунское районное Потребительское общество»(ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта владения и пользования имуществом,

заинтересованные лица: Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

и установил:

Потребительский кооператив «Выксунское районное Потребительское общество» (далее - ПК «Выксунское РАЙПО») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением (с учетом уточнения) об установлении факта владения и пользования им в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимости:

- нежилым зданием магазина, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, <...> здание 62, литера А, с кадастровым номером 52:53:0050801:1055, площадью 109,3 квадратных метров;

- нежилым зданием магазина, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, с. Полдеревка, магазин № 41, ул. Школьная, дом 2А, литера А,А1, с кадастровым номером 52:53:0110101:301, площадью 113,8 квадратных метров.

Заявление основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивировано тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебном заседании от 06.10.2023 объявлялся перерыв до 15 часов 13.10.2023.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства заявитель заинтересованные лица не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя заявителя, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что ПК «Выксунское РАЙПО» возвело здание, расположенное по адресу <...> здание 62. В соответствии с техническим паспортом, данное здание имеет площадь 109,3 кв.м. Постановлением Сноведской сельской администрации Выксунского района Нижегородской области от 09.07.2001 № 5 присвоен юридический адрес магазину № 53 «Продукты» Выксунского Райпо. Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области и ПК «Выксунское РАЙПО» заключен договора аренды от 07.08.2012 № 88/2012. Впоследствии измене адрес магазина на следующий: Нижегородская область. Выксунский район, село Сноведь, улица Базарная, здание 62. Также заявителем возведен магазин в с.Полдеревка Выксунского района. В соответствии с техническим паспортом упомянутое здание имеет площадь 113,8 кв.м. В соответствии с постановлением Чупалейской сельской администрацией Выксунского района от 26.10.2001 присвоен адрес: с. Полдеревка, магазин № 41 ул.Школьная. д.2 А. Постановлением администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от 18.03.2011 № 977 ПК «Выксунское РАЙПО» предоставлен в аренду земельный участок под вышеуказанным магазином (договор аренды от 23.03.2011 № 30/2011).

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Факт владения и пользования ПК «Выксунское РАЙПО» как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Согласно представленным в материалы дела документам спорные объекты не числятся в реестрах федеральной собственности, собственности Нижегородской области и муниципальной собственности городского округа город Выкса.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного суд считает заявление ПК «Выксунское РАЙПО» об установлении факта владения недвижимым имуществом - зданием склада, в течение срока приобретательной давности как своим собственным подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить факт владения и пользования Потребительским кооперативом «Выксунское районное Потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимости:

- нежилым зданием магазина, расположенным по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, <...> здание 62, литера А, с кадастровым номером 52:53:0050801:1055, площадью 109,3 квадратных метров;

- нежилым зданием магазина, расположенным по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, с. Полдеревка, магазин № 41, ул. Школьная, дом 2А, литераА,А1, с кадастровым номером 52:53:0110101:301, площадью 113,8 квадратных метров.

Возвратить Потребительскому кооперативу «Выксунское районное Потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 32 168 рублей государственной пошлины, оплаченной платежными поручениями от 18.05.2023 № 403, от 18.05.2023 № 402.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю.Олисов