Решение от 8 сентября 2023 г. по делу № А50-16896/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-16896/2023
08 сентября 2023 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 08 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Красный октябрь» (614058, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о внесении изменений в Договор аренды лесного участка № 23 от 30.12.2008г.;

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 03.01.2023г., паспорт, диплом (после перерыва);

ответчика: ФИО3, доверенность от 27.01.2023г. № 30-01-10-14, паспорт, диплом (до перерыва);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красный октябрь» (далее – истец, ООО «Красный октябрь») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Ответчик, Министерство) о внесении изменений в пункты 4, 8 Договора аренды лесного участка № 23 от 30.12.2008г.

В судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В обоснование своей позиции указывает, что приказом Министерства от 07.07.2023г. № 30-01-20.2-3457 утверждена проектная документация лесного участка из состава земель лесного фонда, переданного в пользование для заготовки древесины ООО «Красный октябрь» по договору. Таким образом, за период действия договора аренды в соответствии с материалами таксации лесов и подготовленной проектной документацией лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного Истцу лесного участка, что также повлияло на размер арендной платы.

Представитель Министерства представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, пояснил суду, что изменения, предложенные Истцом, касающиеся п.п. 4, 8 Договора аренды лесного участка № 23 от 30.12.2008г. согласованы Министерством, возражения относительно их внесения в Договор аренды у Министерства отсутствуют.

22.08.2023г. в судебном заседании был объявлен перерыв до 29.08.2023г. до 10 час. 20 мин. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.

Выслушав представителей истца (после перерыва) и ответчика (до перерыва), изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

30.12.2008г. между Министерством (арендодатель) и ООО «Красный Октябрь» (арендатор) в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 22.12.2008 г. № 8 заключен Договор аренды лесного участка № 23 со сроком действия по 29 декабря 2029 года (п. 29 Договора).

По условиям Договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 11 863 га, местоположение указано в п. 2 Договора, для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов всего 25,2 тыс. куб.м., в том числе 3,0 тыс. куб.м. по хвойному хозяйству (пункт 4 Договора).

Арендная плата составляет 1 330 440 рублей в год (п. 8 Договора).

Пунктом 13 Договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 Договора размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационной записью от 13.04.2009 г. № 59-59-18/007/2009-330.

В период действия Договора в него были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 13.08.2009 г. № 1, от 17.08.2016 г. № 2, от 13.02.2020 г. № 3, от 26.02.2021 г. № 4, которые также были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 г. № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 22.06.2012 г. № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Министерство природных ресурсов Пермского края и Министерство лесного хозяйства Пермского края преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В целях создания объектов лесной инфраструктуры на лесном участке Арендатором была подготовлена проектная документация лесного участка, представлена Истцом в Министерство для согласования.

Письмом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 07.07.2023 г. № 30-01-20.2-3457 согласована проектная документация лесного участка, переданного ООО «Красный Октябрь» по Договору.

Таким образом, за период действия Договора в соответствии с результатами материалов таксации и подготовленной проектной документации лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного Истцу лесного участка, что также повлияло на размер арендной платы.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 71 Ж РФ).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации 940и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ (ч. 4 ст. 71 ЛК РФ).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (ст. 73.1 ЛК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение

обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ).

Так в соответствии с частью 3 указанной статьи договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Как уже было указано, на основании 73, 79, 80, ч. 3 ст. 74.1 ЛК РФ Министерство не возражало относительно наличия обстоятельств, влекущих возможность внесения изменений в условия Договора, касающиеся п.п. 4, 8 Договора, изложив их в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 30,186 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 14,217 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 15,969 тыс. куб.м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 25, 0 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 10,1 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 14,9 тыс. куб.м.;

- при рубке ухода за лесом всего 2,6 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 2,4 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 0,2 тыс. куб.м.;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 2, 586 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 1,717 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,869 тыс.куб.м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

Пункт 8 Договора изложить в следующей редакции:

«8. Арендная плата по настоящему договору составляет 4 177 298 (четыре миллиона сто семьдесят семь тысяч двести девяносто восемь) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему договору.».

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Поскольку законодательство устанавливает исключительно судебный порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, спор между сторонами

отсутствует, настоящий судебный акт не является судебным актом, принятым не в пользу ответчика, судебные расходы не подлежат отнесению на Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст. 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в Договор аренды лесного участка № 23 от

30.12.2008г.:

1. Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с

допустимым ежегодным объемом заготовки всего 30,186 тыс. куб. м., из них

по хвойному хозяйству 14,217 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству

15,969 тыс. куб. м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 25,0

тыс. куб. м, из них по хвойному хозяйству 10,1 тыс. куб. м, по мягколиственному

хозяйству 14,9 тыс. куб. м.;

- при рубке ухода за лесом всего 2,6 тыс. куб. м, в том числе по хвойному

хозяйству 2,4 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,2 тыс. куб. м.;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 2,586 тыс. куб. м, в том

числе по хвойному хозяйству 1,717 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,869

тыс. куб. м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к

настоящему договору».

2. Пункт 8 Договора изложить в следующей редакции:

«8. Арендная плата по настоящему договору составляет 4 177 298 (четыре

миллиона сто семьдесят семь тысяч двести девяносто восемь) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса

Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении 4 к настоящему договору.».

Изменения в Договор аренды лесного участка № 23 от 30.12.2008г. вступают в

силу с 01 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его

принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Батракова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 4:38:00

Кому выдана Батракова Юлия Владимировна