Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А12-28795/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград

«28» декабря 2020г. Дело № А12-28795/2020

Резолютивная часть решения оглашена 24 декабря 2020 года, полный текст решения изготовлен 28 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к товариществу собственников жилья «Транспортник» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о обязании включить в состав общего имущества многоквартирного дома № 134 Б по ул. Кирова в г. Волгограде: урна со вставкой 1312 в количестве 4 шт., диван на металлических ножках 2205 в количестве 4 шт., качалка на пружине «Петушок» 4116, качалка-балансир «Малая» 4102, карусель 4195, машинка без горки 4413, подвеска качели с сиденьем резиновым со спинкой для качелей в количестве 2 шт., качели на деревянных стойках двойные (без подвесов) 4142, детский игровой комплекс 5447, ограждение детской площадки 5001 (1500x600 тип 1 60пм) в количестве 40 шт., расположенных на земельном участке многоквартирного дома № 134 Б по ул. Кирова в г. Волгограде.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым требованием к товариществу собственников жилья «Транспортник» (далее ответчик) о обязании включить в состав общего имущества многоквартирного дома № 134 Б по ул. Кирова в г. Волгограде: урна со вставкой 1312 в количестве 4 шт., диван на металлических ножках 2205 в количестве 4 шт., качалка на пружине «Петушок» 4116, качалка-балансир «Малая» 4102, карусель 4195, машинка без горки 4413, подвеска качели с сиденьем резиновым со спинкой для качелей в количестве 2 шт., качели на деревянных стойках двойные (без подвесов) 4142, детский игровой комплекс 5447, ограждение детской площадки 5001 (1500x600 тип 1 60пм) в количестве 40 шт., расположенных на земельном участке многоквартирного дома № 134 Б по ул. Кирова в г. Волгограде.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Ответчик, будучи извещенным по месту государственной регистрации, отзыв на исковое требование не представил. Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ, при неявке в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела,

Установил:

21.05.2019 г. между МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и ИП ФИО1 заключен контракт № 210111, предметом которого являлось выполнение работ по размещению малых архитектурных форм (урн, скамеек) на дворовых территориях МКД (в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды»).

В рамках контракта на земельном участке под многоквартирными домом № 1346 по ул. Кирова были установлены: урна со вставкой 1312 в кол-ве 3 шт. (по одной у каждого подъезда МКД), диван на металлических ножках 2205 в кол-ве 3 шт. (по одному у каждого подъезда МКД), что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 1 от 03.10.2019 г. к контракту №210111.

23.05.2019 г. между МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и ООО «НКС» заключен контракт № 209037, предметом которого являлось выполнение работ по оборудованию дворовых территорий МКД в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды».

В рамках контракта на земельном участке под многоквартирным домом № 1346 по ул. Кирова были установлены: диван на металлических ножках 2205, урна со вставкой 1312, качалка на пружине «Петушок» 4116, качалка-балансир «Малая» 4102, карусель 4195, машинка без горки 4413, подвеска качели с сиденьем резиновым со спинкой для качелей в кол-ве 2 шт., качели на деревянных стойках двойные (без подвесов) 4142, детский игровой комплекс 5447, что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 1 от 15.07.2019 г. к контракту № 209037.

11.11.2019 г. между МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и ООО «НКС» заключен контракт № 667313, предметом которого являлось выполнение работ по оборудованию дворовых территорий МКД спортивными площадками и ограждением детских площадок в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды».

В рамках контракта на земельном участке под многоквартирным домом № 1346 по ул. Кирова было установлено ограждение детской площадки 5001 (1500x600 тип 1 60 пм) в кол-ве 40 шт., что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 2 от 19.12.2019 г. к контракту № 667313.

По настоящее время вышеуказанное имущество (элементы благоустройства) находится на балансе учреждения.

Управление МКД № 1346 по ул. Кирова осуществляет ТСЖ «Транспортник». Земельный участок под многоквартирным домом является сформированным и имеет кадастровый номер 34:34:070005:68.

01.09.2020 г. истец направил в адрес ответчика претензию с предложением включить элементы благоустройства в состав общего имущества собственников МКД и в подтверждение этому предоставить в адрес истца заверенную копию договора управления многоквартирным домом. Ответа на претензию не последовало.

МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» полагает, что нахождение на балансе учреждения элементов благоустройства противоречит действующему гражданскому законодательству, поскольку указанное имущество принадлежит собственникам помещений и входит в состав общего имущества, расположенного на придомовых территориях.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с абзацем 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.

В соответствии со 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ управления домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья или управляющей организацией.

В свою очередь, управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества.

Пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ определено, что к общему имущему многоквартирного дома относятся земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491) в состав общего имущества в том числе включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Малые формы, на передаче которых в состав общего имущества многоквартирного дома №134 Б по ул. Кирова настаивает МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда», расположены в границах земельных участков, что не отрицается ответчиком.

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); в) застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома); г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче. Муниципальных бюджетных учреждений в данном перечне нет.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с изложенным, суд считает, что требования учреждения не противоречат требованиям гражданского и жилищного законодательства, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

По правилам части 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, доказательств обратного, суду не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным установить месячный срок для добровольного исполнения ответчиком судебного акта.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 6.000 руб.

Руководствуясь ст. 8, 9, 10, 49, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Транспортник» включить в состав общего имущества многоквартирного дома № 134 Б по ул. Кирова в г. Волгограде: урну со вставкой 1312 в количестве 4 шт., диван на металлических ножках 2205 в количестве 4 шт., качалку на пружине «Петушок» 4116, качалку-балансир «Малая» 4102, карусель 4195, машинку без горки 4413, подвеску качели с сиденьем резиновым со спинкой для качелей в количестве 2 шт., качели на деревянных стойках двойные (без подвесов) 4142, детский игровой комплекс 5447, ограждение детской площадки 5001 (1500x600 тип 1 60пм) в количестве 40 шт., расположенных на земельном участке многоквартирного дома № 134 Б по ул. Кирова в г. Волгограде, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Транспортник» в пользу муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в порядке Главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.