Решение от 26 октября 2023 г. по делу № А41-59611/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-59611/23
26 октября 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения принята 02.09.2023 года

Полный текст решения изготовлен 26.10.2023 года



Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.А. Гарькушовой

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению

ТСЖ "Кутузовский 23" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ДИЭН-системс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги на содержание имущества за период с 01.08.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 62.067 руб. 50 коп. и задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 15.124 руб. 45 коп. без вызова сторон



УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями гл. 29 АПК РФ.

В арбитражный суд поступило заявление ТСЖ "Кутузовский 23" об изготовлении мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение составлено после выхода судьи из отпуска.

ТСЖ "Кутузовский 23" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ДИЭН-системс" о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги на содержание имущества за период с 01.08.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 62.067 руб. 50 коп. и задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 15.124 руб. 45 коп.

Мотивируя заявленные требования, истец указывает, что Обществу с ограниченной ответственностью «ДИЭН-системс» (далее - Ответчик) принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу:

1) г. Москва, р-н Дорогомилово, ул. Студенческая, д. 20, корп. 1, нежилое помещение №XIV, общей площадью 33,30 кв. м.;

2) г. Москва, р-н Дорогомилово, ул. Студенческая, д. 20, нежилое помещение №V, комната 1, общей площадью 22,50 кв. м.;

3) г. Москва, р-н Дорогомилово, ул. Студенческая, д. 20, корп.1, нежилое помещение №XVII, общей площадью 11,30 кв. м.

Данные обстоятельства, как указано в иске, подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 99/2022/486383127 от 10.08.2022 г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2022/486289539 от 09.08.2022 г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2022/486410545 от 10.08.2022 г.

Далее указано, что с 31.01.2011 г. по настоящее время управление вышеуказанным домом, осуществляет Товарищество собственников жилья «Кутузовский 23» (далее - Истец), которое было создано Протоколом №1 общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <...> от 31.01.2011 г.

Как указывает истец, с 01.08.2022 по 31.05.2023 гг. ТСЖ «Кутузовский 23» были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном здании, включая услуги по водо-электроснабжению и электроснабжению в местах общего пользования, а также иные услуги, в том числе по вышеуказанным адресам, на общую сумму 62.067 руб. 50 коп.

Также, истец указывает, что за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный период за период с 01.08.2022 по 31.05.2023 гг. в сумме 15.124 руб. 45 коп.

Возражая против указанных доводов, ответчик указывает в представленных пояснениях, что договоры на коммунальные услуги между ТСЖ «Кутузовский 23» и ООО «ДИЭН-системс» не заключались, помещения отключены от электроснабжения и не имеют подвода холодной и горячей воды. В настоящее время ТСЖ пользуется помещениями, принадлежащими ООО «ДИЭН-системс», по своему усмотрению.

Также ответчик ссылается на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.02.2020 года по делу № А40-97963 /19- 176-866, где ТСЖ «Кутузовский 23» было отказано в удовлетворении иска к ООО «ДИЭН-системс» и СПИ Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве ФИО1 о признании недействительной сделку, заключенную между судебным приставом - исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по городу Москве и ООО «ДИЭН-системс» по передаче в собственность ООО «ДИЭН-системс» нежилого помещения № XIV общей площадью 33,3 кв. м, расположенного в здании по адресу: <...>, нежилого помещения № V, комната 1 общей площадью 22,5 кв.м, расположенного в здании по адресу: <...>, , нежилого помещения № XVII, комната 1 общей площадью 11,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, корп. 1.

В рамках указанного дела ТСЖ «Кутузовский 23» утверждало, что принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество ООО «ДИЭН-системс» занято техническим оборудованием общего пользования.

Также ТСЖ «Кутузовский 23» указывало, что использует данные помещения и осуществляет их обслуживание.

Вместе с тем Арбитражным судом г. Москвы по делу №А40-97963/19-176866, установлено, что законным собственником спорных помещений является ответчик (ООО «ДИЭН-системс»), о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации права, кроме того данные помещения не относятся к общему имуществу дома.

Судебный акт вступил в законную силу.

При этом в рамках настоящего спора, истец доказательств обратного не представил.

Факт пользования указанными помещениями не опроверг.

Также истец не представил документов, подтверждающих факт передачи помещения ответчику после его использования истцом.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах, а также специальными нормами материального права, содержащимися в главе 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ст. ст. 779 - 783 ГК РФ).

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленные требования в части взыскания задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги на содержание имущества не подлежащими удовлетворению.

Поскольку материалами дела, а также вступившим в законную силу судебным актом установлено, что указанные помещения не относятся к общему имуществу дома, то требования истца в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 15.124 руб. 45 коп., также не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 3.807 руб. (платежное поручение №171 от 29.06.2023 года), в соответствии со ст.ст. 110, 112 АПК РФ, остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать по основаниям. изложенным в отзыве, а так же в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт передачи помещения ответчику после его использования истцом.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья Г.А. Гарькушова