Постановление от 24 марта 2021 г. по делу № А41-28458/2020

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

24.03.2021

Дело № А41-28458/2020


Резолютивная часть постановления объявлена 23.03.2021

Полный текст постановления изготовлен 24.03.2021


Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В.

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по дов. от 04.03.2020, ФИО2 по дов. от 04.03.2020,

от ответчика: ФИО3 по дов. от 05.01.2021,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

ДНП "Серебряная подкова"

на решение Арбитражного суда Московской области от 25.09.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу № А41-28458/2020

по иску ЗАО "Центральная девелоперская компания"

к ДНП "Серебряная подкова"

об обязании,



УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Центральная девелоперская компания" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Дачному некоммерческому партнерству "Серебряная подкова" (далее - партнерство, ответчик) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании:

- объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 50:28:0050204:635, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> стр. 72, имеющим площадь застройки 3789,5 кв. м, находящимся на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050214:3 площадью 4365 кв. м,

- нежилым сооружением с кадастровым номером 50:28:0050204:642, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> стр. 72,

- земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050214:327, расположенным по адресу: Московская область. Домодедовский р-он, <...> стр. 72,

- земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050214:225, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> стр. 72,

- земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050214:44. расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> стр. 72.

- земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050214:252, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> стр. 72,

- земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050214:224, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> стр. 72.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.09.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020, исковые требования удовлетворены в части обязания ответчика не чинить препятствия истцу в доступе непосредственно к объекту незавершенного строительства с кадастровым номером 50:28:0050204:635, к нежилому сооружению с кадастровым номером 50:28:0050204:642, к земельному участку с кадастровым номером 50:28:0050214:327, к земельному участку с кадастровым номером 50:28:0050214:225, к земельному участку с кадастровым номером 50:28:0050214:44, к земельному участку с кадастровым номером 50:28:0050214:252, к земельному участку с кадастровым номером 50:28:0050214:224.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе партнерства. Заявитель просит отменить решение и постановление, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает основания к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, в собственности общества находятся следующие объекты:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:28:0050204:635, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> строен. 72 площадью застройки 3 789,5 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2020;

- нежилое сооружение с кадастровым номером 50:28:0050204:642, расположенное по адресу: Московская область, Домодедовский р-он, <...> стр. 72, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050214:3 площадью 4365 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для дачного строительства и ведения дачного хозяйства", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050214:327, площадью 787 кв. м, расположенный по адресу (относительно ориентира): Московская область, Домодедовский район, д. Заболотье, категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для дачного строительства и ведения дачного хозяйства", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050214:225 площадью 310 кв. м, расположенный по адресу (относительно ориентира): Московская область, Домодедовский район, д. Заболотье, категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для дачного строительства и ведения дачного хозяйства", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050214:44 площадью 839 кв. м, расположенный по адресу (относительно ориентира): Московская область, Домодедовский район, д. Заболотье, категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для дачного строительства и ведения дачного хозяйства", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050214:252 площадью 62 кв. м, расположенный по адресу (относительно ориентира): Московская область, Домодедовский район, д. Заболотье, категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для дачного строительства и ведения дачного хозяйства", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050214:224 площадью 410 кв. м, расположенный по адресу (относительно ориентира): Московская область, Домодедовский район, д. Заболотье, категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для дачного строительства и ведения дачного хозяйства", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2020.

В обоснование заявленных требований общество указало на то, что партнерство препятствует в пользовании указанным имуществом.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, правомерно удовлетворил требования на основании статей 218, 219, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку исходил из доказанности материалами дела факта нарушения партнерством права пользования спорным имуществом.

При этом судом установлено, что переход права собственности на спорное имущество к ответчику не зарегистрирован в установленном порядке. Вопреки доводам ответчика, договор купли-продажи покупателем не исполнен, доказательства обратного суду не представлены.

Судебная коллегия находит выводы суда, содержащиеся в принятых судебных актах, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.09.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу № А41-28458/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.


Председательствующий – судья С.В. Краснова


Судьи: Л.В. Федулова


Е.Ю. Филина