Решение от 14 сентября 2022 г. по делу № А63-8175/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-8175/2022
г. Ставрополь
14 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 сентября 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курасовым Д.А. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Рассвет-Ставрополье», с. Новоселицкое, ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 в размере 44 188,64 рублей, а также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 в размере 806,17 рублей.

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь (далее – истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Рассвет-Ставрополье», с. Новоселицкое (далее – ответчик, предприятие) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 в размере 44 188,64 рублей, а также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 в размере 806,17 рублей.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 19.07.2016 № 695.

12 сентября 2022 года от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя.

Судом указанное выше ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем публикации определения суда на сайте суда согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В силу положений статей 123, 156 АПК РФ и ввиду надлежащего извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельных участков находящиеся в федеральной собственности № 695 сроком аренды с 19.12.2012 по 18.12.2022.

Согласно п.1.1 договора № 695 от 19.07.2016 арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду являющиеся федеральной собственностью земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 26:19:041202:12, 26:19:041401:15, 26:19:041202:11, 26:19:041203:19, 26:19:041005:5, 26:19:040311:6, 26:19:040711:3, 26:19:041004:13, 26:19:041402:7, 26:19:04:1404:9.

В период с 19.05.2020 по 31.12.2021 арендатором в нарушение условий заключенного договора аренды земельного участка № 695 от 19.07.2016 допущено несоблюдение сроков и порядка внесения арендной платы

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.03.2022

Однако ответчик не предпринял каких-либо действий по погашению имеющейся задолженности.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип платности земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 названного Кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

По смыслу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Расчет задолженности произведен в соответствии с договором № 695 от 19.07.2016, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения аренной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 составляет 44 188,64 рублей.

Судом указанный выше расчет проверен и признана арифметически верным.

Ввиду изложенного задолженность по арендной плате в размере 44 188,64 рублей за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 подлежит взысканию с ответчика по решению суда.

Управлением также заявлено требование о взыскании с ответчика 806,17 рублей пени за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 5.2 договора № 695 от 19.07.2016 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,06% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 3 договора.

Расчет судом проверен, ответчиком контррасчет не представлялся.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должен исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ввиду изложенного задолженность по пене в размере 806,17 рублей за период с подлежит взысканию с ответчика по решению суда.

При этом суд учел, что, поскольку ответчик не представил в суд возражений относительно предъявленных требований, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными им в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Рассвет-Ставрополье», с. Новоселицкое, ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь задолженность по арендной плате за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 в размере 44 188,64 рублей, а также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 19.05.2020 по 31.12.2021 в размере 806,17 рублей.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Рассвет-Ставрополье», с. Новоселицкое, ОГРН <***>, ИНН <***> в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу на основании части 3 статьи 319 АПК РФ.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу и при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена добровольно.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.В. Быкодорова