Решение от 11 декабря 2019 г. по делу № А68-11127/2019

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-11127/2019

Резолютивная часть решения объявлена 4 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой Г. Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Суворовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору № 229 от 29.07.2014 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 877 533 руб. 07 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО1 по доверенности от 03.09.2019, от ответчика – не явились, извещены,

установил:

Администрация муниципального образования Суворовский район (далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (далее также – ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору № 229 от 29.07.2014 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 877 533 руб. 07 коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором наличие задолженности не отрицал; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 229 от 29.06.2014, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:18:030206:0001, площадью 8 936 кв. м, расположенный по адресу: <...>; для эксплуатации сооружения открытой стоянки, нежилого здания гаража с ремонтной базой, складом и бытовками ОГМ (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора срок установлен с 29.07.2004 по 28.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендные платежи вносятся ежеквартально.

В нарушение условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за 3, 4 квартал 2018 года, 1, 2 квартал 2019 года в размере 877 533 руб. 07 коп.

В претензии от 24.07.2019 администрация указала о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем администрация муниципального образования Суворовский район обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы по договору аренды за каждый квартал 2018, 2019 г.г. составлял 219 383 руб. 27 коп., которая уплачивается ежеквартально.

За 3, 4 квартал 2018 года, 1, 2 квартал 2019 года за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды № 229 от 29.07.2004 в размере 877 533 руб. 07 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 877 533 руб. 07 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 20 551 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» в пользу администрации муниципального образования Суворовский район задолженность по арендной плате в размере 877 533 рубля 07 копеек, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 20 551 рубль.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н. А. Рыжикова