Решение от 29 июня 2023 г. по делу № А15-3511/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А15-3511/2020
29 июня 2023 г.
г. Махачкала



Резолютивная часть решения объявлена 5 июня 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 29 июня 2023г.


Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Магомедова Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ТУ Росимущества в РД

к ДНТ «Ветеринар» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды части земельного участка № 165/8 от 28.03.2008 и обязании вернуть земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в РД обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ДНТ «Ветеринар», в котором просит о взыскании 750 291,31 руб. задолженности по договору аренды части земельного участка № 165/8 от 28.03.2008, из которых 720 587,85 руб. основного долга по состоянию на 17.09.2020 и 29 703,46 руб. неустойки за период с 28.03.2008 по 17.09.2020;о расторжении договора аренды части земельного участка № 165/8 от 28.03.2008;об обязании вернуть земельный участок с кадастровым номером 05:09:000021:69 общей площадью 150841,636 кв. м в том состоянии, в котором он его получил в течении 10 дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

30.07.2021 произведена замена судьи Гридасовой К.С. на судью Магомедова Т.А.

16.11.2021 истец уточнил требования и просил взыскать 835 994,88 рубля задолженности с 01.01.2013 по 15.11.2021, 37 703,93 рубля неустойки, расторгнуть договор аренды и вернуть земельный участок.

21.03.2023 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований за период по 31.12.2022 до 955 919,04 рубля основной задолженности и 51 455,46 рубля процентов, которое принято определением суда от 14.04.2023.

Определением суда от 05.06.2023 выделено в отдельное производство из дела №А15-3511/2020 требование о взыскании 955 919,04 рубля основной задолженности и 51 455,46 рубля процентов и назначить по нему судебное разбирательство на 14 час. 30 мин. 11.07.2023 в помещении Арбитражного суда РД по адресу: <...>, зал №8.

Рассмотрев материалы, оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в иске о расторжении договора от 28.03.2008 № 165/8 в силу следующего.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на заключение сторонами договора от 28.03.2008 № 165/8 аренды земельного участка с кадастровым номером 05:09:000021:69.

В соответствии с указанным договором аренды арендодатель (ТУ Росимущества по РД) предоставляет часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в Федеральной собственности под кадастровым номером №05:09:000021:00046, а арендатор (ДНТ «Ветеринар») принимает в аренду часть данного земельного участка под учетным номером 05:09:0000021:69, для организации дачного общества, общей площадью 150841,636 кв.м. (пункт 1.1), сроком на 49 лет (пункт 2), срок аренды с 28.03.2008 по 27.03.2057 (пункт 2.1).

Управлением Росреестра по РД произведена государственная регистрация договора 13.04.2009.

Между тем, в материалы дела представлен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации №62 от 15.05.2019.

Согласно указанному договору в соответствии с п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, распоряжением ТУ Росимущества в РД от 29.03.20148 №62-р, с расторжением договора аренды от 28.03.2008 №165/1, договора аренды от 28.03.2008 №165/3, договора аренды от 28.03.2008 №165/4, договора аренды от 28.03.2008 №165/5, договора аренды от 28.03.2008 №165/8, ТУ Росимущества по РД (арендодатель) и ДНТ «Ветеринар» (арендатор) заключили договор, по которому арендодатель принимает в аренду земельный участок кадастровым номером 05:09:000021:601 общей площадью 352 303 кв.м. (пункт 1.1), арендодатель по обоюдному согласию с арендатором расторгает договор аренды от 28.03.2008 №165/1, договор аренды от 28.03.2008 №165/3, договор аренды от 28.03.2008 №165/4, договор аренды от 28.03.2008 №165/5 и договор аренды от 28.03.2008 №165/8 (пункт 1.2). Срок аренды устанавливается до 27.03.1957 (пункт 2.1), договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Республике Дагестан (пункт 2.2).

Управлением Росреестра по РД произведена государственная регистрация договора 04.09.2009.

Таким образом, спорный договор аренды от 28.03.2008 расторгнут по соглашению сторон в 2019 году, до предъявления ТУ Росимущества в РД настоящего иска.

В связи с изложенным правовых оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется.

Поскольку спорный земельный участок находится у ответчика на основании договора аренды от 15.05.2019 №62, оснований для удовлетворения иска в этой части также нет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 16\76, 177 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки Ставропольского края) в месячный срок со дня его принятия в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Республики Дагестан.


Судья Т. А. Магомедов