Решение от 19 ноября 2018 г. по делу № А40-196500/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-196500/18

125-1134

20 ноября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2018 г.

Арбитражный суд в составе: Судьи: Смысловой Л.А. (единолично), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самодуровой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 775031674, адрес 125009, г. Москва, Газетный пер. д. 1/12)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Розовый Фламинго» (105118, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 03.11.1995) о взыскании 614 309,73 руб.

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 28.12.2017 №33-Д-1366/17

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Розовый Фламинго» о взыскании долга в размере 598 330 руб. 35 коп., пени в размере 15 979 руб. 38 коп.

Истец ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды в соответствии со ст.ст. 12, 309, 310, 330, 606, 611, 614 ГК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседание, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие.

Возражений против перехода из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство от сторон не поступало.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав на то, что ответчиком вносилась арендная плата с нарушением сроков, установленных договором аренды.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 26.01.2000 между истцом – Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ответчиком ООО «Розовый Фламинго» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01-00127/00 на аренду на аренду нежилого помещения общей площадью 93,10 кв.м, расположенного по адресу: <...> на срок действия с 01.09.1999 по 30.06.2020 (в редакции Дополнительного соглашения от 17.04.2015г.).

Договор аренды прекращен на основании заключенного договора купли-продажи от 16.11.2016 №59-2811.

Согласно п.п. 5.1 договора следует, что арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.04.2015 по 16.11.2015 в результате чего образовалась задолженность в размере 598 330 руб. 35 коп. согласно расчету суммы задолженности.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате арендных платежей в суд не представлено, суд признает исковые требования о взыскании задолженности в заявленном размере обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.1 договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан верным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, ответчиком контррасчет не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено документального подтверждения исполнения обязанностей по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 15 979 руб. 38 коп. за период с 06.07.2015 по 15.11.2015г. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Розовый Фламинго» (105118, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 03.11.1995) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 125009, <...>) задолженность по арендной плате в размере 598 330 руб. 35 коп., неустойку в размере 15 979 руб. 38коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Розовый Фламинго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 15 286 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: Смыслова Л.А.