Решение от 30 января 2019 г. по делу № А55-13471/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2019.

Полный текст решения изготовлен 30.01.2019.

30 января 2019 года

Дело №

А55-13471/2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании 28 января 2019 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Спарта"

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

с участием в деле Администрации городского округа Самара (443010, <...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика

О признании договора действующим

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по дов. от 08.02.2017.

от ответчика – ФИО2 по дов. №558 от 18.12.18

от третьего лица – ФИО2 по дов. №13 от 09.01.18.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Спарта" обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать действующим договор No2575а- 2012/2013 от 20.12.2012 аренды земельного участка с кадастровым номером 63:01:0915003:2, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, площадью 3468,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Двадцать второго партсъезда, заключенный между Министерством имущественных отношений Самарской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Спарта».

Определением суда от 21.06.2018 к участию в деле привлечена Администрация городского округа Самара (443010, <...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Ответчик и третье лицо против удовлетворения исковых требований возражают, считают, что договор No2575а- 2012/2013 от 20.12.2012 аренды земельного участка с кадастровым номером 63:01:0915003:2 прекратил свое действия в связи с отказом от него арендодателя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, между Министерством имущественных отношений Самарской области и ООО «Спарта» заключен договор № 2575а-2012/2013 от 20.12.2012 аренды земельного участка (далее - Договор) с кадастровым номером 63:01:0915003:2, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, площадью 3468,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Двадцать второго партсъезда.

По акту приема-передачи от 20.12.2012 земельный участок передан ООО «Спарта» для использования под временный универсальный розничный рынок.

Пунктом 1 дополнительным соглашением от 23.12.2013 к договору № 2575а-2012/2013 от 20.12.2012 стороны договорились в пункте 1.1. настоящего договора слова «под временный универсальный розничный рынок» заменить словами «под временные павильоны без устройства фундамента».

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2.2 Договора стороны пришли к соглашению о том, что его условия применяются к отношениям, существовавшим до заключения договора, с 20.07.2012.

Пунктом 2.1. Договора установлено, что настоящий договор заключается сроком на один год с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Порядок возобновления договора на неопределенный срок, установленной данной нормой, не противоречит положениям статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. В пункте 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки, за исключением указанных в п.4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственникам в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По истечении срока действия договора, ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка № 2575а-2012/2013 от 20.12.2012 возобновлен на неопределенный срок на прежних условиях.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанном) договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее -Департамент) наделен полномочиями по подготовке и заключению договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством, а также по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении (об отказе от) договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, актов приема-передачи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством; по принятию решений о согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками или об отказе в согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством.

В обоснование исковых требований истец указал, что письмом от 06.04.2018 №15-07-30/11605 ответчик отказался от договора аренды земельного участка №2575а-2012/2013 от 20.12.2012 с 21.05.2018, сославшись на п.2 ст. 450.1, п. 2 ст. 610 ГК РФ, попросил освободить земельный участок и возвратить его по акту приема- передачи.

Вместе с тем, истец с отказом департамента от договора аренды земельного участка не согласен, указывая, что прекращение договорных отношений повлечет неблагоприятные последствия для истца, связанные с ограничением права на осуществление предпринимательской деятельности, к ограничению конкуренции в сфере ограничения неопределенного круга лиц к доступу к товарам, реализуемым на ярмарке, в связи, с чем просит признать договор действующим.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Частью 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Аренда земельного участка регулируется общими положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Порядок возобновления договора на неопределенный срок, установленной данной нормой, не противоречит положениям статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. В пункте 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки, за исключением указанных в п.4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственникам в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации). Гражданский кодекс предоставляет сторонам договора аренды продолжать арендные отношения и по истечении срока действия договора, на который он был заключен.

В случае если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время, на основании части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключённого на неопределенный срок. При этом отказ от продления договора аренды, когда такой допускается законом, должен носить безусловный характер.

Реализуя право одностороннего отказа от исполнения договора аренды №2575а- 2012/2013 от 20.12.2012, арендодатель направил в адрес арендатора, уведомление от 06.04.2018 № 15-07-30/11605, выражающее его волеизъявление на отказ от исполнения договоров, которое применительно к статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, является сделкой.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Арендодатель реализовал право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды посредством направления арендатору соответствующего письменного уведомления.

Таким образом, обязательства сторон из договора аренды №2575а- 2012/2013 от 20.12.2012 прекратились в порядке п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка Общества на постановление Администрации городского округа Самара от 10.05.2016 № 563 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» является неправомерной, так как уведомление № 15-07-30/44526 об отказе от договора было направлено 06.04.18, а постановление от 10.05.2016 № 563 утратило силу с 30.08.2016.

На момент подписания вышеуказанного уведомления действовало постановление Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара».

Согласно подпункту 5 пункта 2 постановления Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями подготовке и заключению договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством, а также по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении (об отказе от) договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, актов приема-передачи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством;

Доводы истца относительно того, что в письме 06.04.2018 № 15-07-30/11605 Департамент отказывается от договора на основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ не соответствуют фактическом обстоятельствам дела.

В уведомлении об отказе от договора Департамент ссылается на пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1. ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Пунктом 4 статьи 450.1 ГК РФ установлено, что сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

При этом в силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Спорный договор аренды полностью, либо в части в судебном порядке не признан недействительным и ничтожным.

Довод ООО «Спарта» о том, что основания для отказа от договора в одностороннем внесудебном порядке отсутствуют, и в силу статьи 619 ГК РФ договор может быть расторгнут только в судебном порядке при тех или иных нарушениях договора одной из сторон, несостоятельны в виду следующего.

В разъяснениях, изложенных в пункта 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» законодатель говорит о том, что договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 ГК РФ. Таким образом, применение положений статьи 619 ГК РФ не является императивным при прекращении действия договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок.

Также следует отметить, что в абзаце 12 пункта 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой разъяснено, что при направлении арендатору уведомления о прекращении договора на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

На сновании изложенного, принимая во внимание, что отказ от договора, заключенного на неопределенный срок, является безусловным правом и обусловлен исключительно волей арендодателя на отказ от договора, а также то, что уведомление об отказе от договора аренды было направленно арендодателем именно по адресу места нахождения арендатора, указанному в ЕГРЮЛ, можно сделать вывод о соблюдении со стороны Департамента предусмотренного законом порядка одностороннего отказа от договора аренды земельного участка.

Доводы ООО «Спарта» о том, что согласование Министерством экономического развития, инвестиций, и торговли Самарской области проведения универсальной ярмарки на спорном земельном участке на период с 01.09.2017 по 01.09.2018 подтверждает невозможность прекращения арендных отношений в связи с проведением универсальной ярмарки, организатором которой является ООО «Спарта», не основаны на нормах закона.

Согласно пункту 18 Постановления правительства Самарской области от 22.12.2010 N 669 (ред. от 06.07.2016) "Об утверждении Порядка организации и проведения ярмарок на территории Самарской области, Требований к организации продажи товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на ярмарках и Порядка проведения конкурса по определению операторов ярмарок на территории Самарской области" деятельность ярмарки прекращается организатором ярмарки не представлены в уполномоченный орган местного самоуправления и уполномоченный орган исполнительной власти Самарской области документы, подтверждающие право собственности (право аренды, безвозмездного пользования и иные права владения и пользования), зарегистрированное в установленном законодательством Российской Федерации порядке, на земельный участок, объект недвижимости, расположенные на территории, в пределах которой предполагается организовать ярмарку.

Таким образом, при прекращении действия договора аренды Общество утрачивает право пользования спорным земельным участком не зависимо от согласования схемы расположения универсальной ярмарки на спорном земельном участке, и ООО «Спарта», как организатор ярмарки, обязан освободить занимаемую территории от конструкций и оборудования и передать спорный земельный участок Департаменту по акту приема-передачи.

Данный вывод подтверждается, в том числе судебной практикой, в частности, постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.04.2015 по делу № А66-2127/2014.

В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и частью 2 статьи 5 Закона Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области" постановлением Администрации городского округа Самара от 19.04.2013 № 377 утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Самара (далее - Схема).

В Схему включены сведения о нестационарном торговом объекте, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Двадцать второго партсъезда, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0915003:2, площадью 3468,6 кв.м, за№ 170.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01.03.2015) размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Статьей 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 5 Закона Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области" (в редакции Закона Самарской области от 17.07.2017 № 77-ГД) размещение нестационарных объектов торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на основании договоров аренды земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частями 5, 11, абзацем вторым части 12 и частью 13 данной статьи.

Частью 5 статьи 5 данного Закона предусмотрено, что при наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду для размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов осуществляется на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на основании договоров на размещение нестационарных торговых объектов.

Согласно статье 8 данного Закона договор на размещение нестационарных торговых объектов заключается по итогам аукциона, если иное не предусмотрено данным Законом.

Частью 11 статьи 5 данного Закона предусмотрено, что по истечении срока действия договора на размещение нестационарного торгового объекта владелец нестационарного торгового объекта имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок, за исключением случая размещения сезонного нестационарного торгового объекта, при условии что место размещения соответствующего торгового объекта не исключено из схемы размещения нестационарных торговых объектов. Волеизъявление о реализации указанного преимущественного права должно быть выражено владельцем нестационарного торгового объекта не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора на размещение нестационарного торгового объекта. В случае выражения волеизъявления владельцем нестационарного торгового объекта о реализации указанного преимущественного права в соответствии с настоящей частью с таким владельцем нестационарного торгового объекта заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона.

Абзацем вторым части 12 статьи 5 данного Закона предусмотрено, что в случае исключения из схемы размещения нестационарных торговых объектов нестационарного торгового объекта, по отношению к которому действует договор на размещение нестационарного торгового объекта или договор аренды земельного участка для размещения соответствующего нестационарного торгового объекта, владелец соответствующего нестационарного торгового объекта имеет право заключения договора на размещение иного нестационарного торгового объекта, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов того же муниципального образования, без проведения аукциона.

Частью 13 статьи 5 данного Закона предусмотрено, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по заключенному до 01 марта 2015 года договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, используемого в целях размещения нестационарного торгового объекта, имеет право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта в границах арендованного земельного участка без проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым части 12 данной статьи.

Таким образом, размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа Самара осуществляется ни основании договора аренды или договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного по результатам аукциона, в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов.

В настоящее время Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Самара не утверждена.

Договор аренды земельного участка прекратил свое действие, а договор на размещение нестационарного торгового объекта в установленном порядке с ООО «Спарта» не заключался.

Вместе с тем, глава V.6. Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающая размещение НТО без предоставления земельного участка, введена в действие 01 марта 2015 года, тогда как договор аренды с ООО «Спарта» заключен 20.12.2012.

По общему правилу, если это дополнительно не оговорено, закон обратно силы не имеет.

Пунктом 4 статьи 5 Закона Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области" установлено, что размещение НТО на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на основании договоров аренды земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частями 5, 11, абзацем вторым части 12 и частью 13 настоящей статьи.

Таким образом, наличие договора аренды при размещении временных павильонов без устройства фундамента обязательно.

Именно договор является основанием возникновения прав на земельный участок.

Пунктом 5 статьи 13 Закона Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области" установлено, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по заключенному до 01 марта 2015 года договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, используемого в целях размещения нестационарного торгового объекта, имеет право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта в границах арендованного земельного участка без проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым части 12 настоящей статьи.

Кроме того, размещение нестационарного торгового объекта на территории города Самара лишь на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов без заключения договора на размещение нестационарною торгового объекта противоречит положениям части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07. 2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а также принципу запрета необоснованных предпочтений, поскольку для всех хозяйствующих субъектов должен действовать одинаковый порядок размещения нестационарных торговых объектов.

Данный вывод подтверждается судебной практикой (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 04.12.2017 по делу № А49-14674/2016, Определение Верховного Суда Российской Федерации № 306-ЭС17-23020 от 21.02.2018, Постановление Одиннадцатого апелляционного суда от 17.07.18 по делу №А55-17340/2017).

На основании изложенного, принимая во внимание, что отказ от договора, заключенного на неопределенный срок, является безусловным правом и обусловлен исключительно волей арендодателя на отказ от договора, а также то, что уведомление об отказе от договора аренды было направленно арендодателем именно по адресу места нахождения арендатора, указанному в ЕГРЮЛ, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований.

Расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на истца, взысканию не подлежат, поскольку последний оплатил госпошлину в указанной сумме в доход федерального бюджета по платёжному поручению № 81 от 07.05.2018.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
С.Г. Рысаева