Решение от 12 сентября 2023 г. по делу № А13-8150/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-8150/2023
город Вологда
12 сентября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» (ОГРН <***>) о взыскании 910 000 руб.,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» (далее – ответчик, общество) о взыскании 910 000 руб. задолженности по оплате арендной платы за период с 08.09.2022 по 07.09.2023 по договору аренды земельного участка № 133/2021 от 26.08.2021.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка № 133/2021 от 26.08.2021.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, представителей не направили, ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 136, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 133/2021 от 26.08.2021 (далее – договор), в соответствии с которым арендатору передан за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования: производственные и коммунально-складские объекты IV-V класса опасности по классификации СанПиН, с кадастровым номером 35:22:0112036:731, расположенный по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, Тоншаловский с/с, в районе д. Антоново (далее – участок).

Срок аренды с 26.08.2021 по 25.08.2024.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Арендная плата начисляется с 26.08.2021. Предметом торгов является ежегодная арендная плата, которая вносится единовременным платежом. Ежегодная арендная плата по договору определена в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Начальная цена определена по результатам отчета независимого оценщика и составляет 910 000 руб. Перечисленный арендатором задаток для участия в торгах зачисляется в счет ежегодной арендной платы. Размер суммы задатка составляет 455 000 руб. Оставшаяся сумма арендной платы по договору составляет 455 000 руб. (пункты 3.1, 3.2 договора).

В силу пунктов 3.3 и 3.4 договора арендатор обязуется внести ежегодную арендную плату за право пользования участком на основании протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже земельных участков и продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков от 17.08.2021 и согласно расчету (Приложение 2) в срок не более 10 рабочих дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а именно до 08.09.2021. В случае неуплаты ежегодной арендной платы в течение 10 дней с момента подписания, договор аренды считается не заключенным и влечет аннулирование итогов аукциона.

Начиная с 26.08.2022 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком ежегодной в сумме 910 000 руб. в течение с 26 августа каждого последующего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы (Приложение 2).

Согласно Приложению № 2 к договору «Расчет арендной платы за пользование земельным участком на 2021 год» срок внесения платы за 1 год: до 08.09.2021 (в течение 10 рабочих дней с момента подписания); срок внесения платы за 2 и последующие годы: до 08 сентября каждого года.

Как указал истец в иске, за первый год арендная плата внесена. За второй год сумма арендной платы не внесена, на момент рассмотрения иска задолженность составляет 910 000 руб.

Претензия истца с требованием о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в соответствии со статьей 310 ГК РФ.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи земельного участка в пользование ответчику подтвержден материалами дела.

Ответчик возражений не представил.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 910 000 руб. задолженности по договору подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп» в пользу Комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области задолженность в размере 910 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 21 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Попова