Решение от 29 апреля 2019 г. по делу № А43-6953/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-6953/2019

Нижний Новгород 29 апреля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-105) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании заявление

сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский» (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым зданием как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области

и установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Семинский» (далее - СПК «Семинский», Кооператив) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Семинский» юридический адрес: <...>, зданием Телятника № 4 (двор) на 200 голов, который расположен по адресу: 606574, Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 630 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома № 16 по ул.Советская д.Семино, общей площадью 768,2 квадратных метров как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Заявленное требование основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Скоробогатовская сельская Администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства заявитель и заинтересованные лица не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

Из документов видно, что 1983 году на денежные средства СПК «Семинский» построено кирпичное, одноэтажное (строение) здание телятник № 4 (двор) на 200 голов, расположенное по адресу: 606574, Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 630 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома № 16 по ул.Советская д.Семино.

На основании Постановления Скоробогатовской сельской администрации № 10 от

08.02.2019 кирпичному одноэтажному зданию присвоен почтовый адрес: Нижегородская

область, Ковернинский район, примерно в 630 метрах по направлению на юго - восток от

жилого дома № 16 по ул. Советская д. Семино.

Нежилое здание принято на баланс СПК «Семинский», заведена инвентарная карточка учёта основных средств и присвоен инвентарный номер 6.

На основании распоряжения Администрации Ковернинского района Нижегородской области от 28.07.1999 № 455-р и свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, Колхоз «Семинский» реорганизован в СПК «Семинский».

По акту передачи имущества и обязательств по платежам при перерегистрации предприятия от 23.07.1999 Колхоз «Семинский» передал СПК «Семинский» все права и обязанности, в том числе и здание телятника № 4 (двор) на 200 голов, находящееся по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 630 метрах по направлению на юго - восток от жилого дома № 16 по ул. Советская д. Семино.

Данное здание прошло техническую инвентаризацию. По данным технического паспорта от 14.01.2010, составленного ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ковернинский филиал общая площадь здания составляет 768,2 квадратных метров.

Судом установлено, что упомянутое недвижимое имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, заявитель просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием телятника № 4, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение

срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения

которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Факт владения и пользования СПК «Семинский» как своим собственным рассматриваемым имуществом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания

третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) зданием Телятника № 4 (двор) на 200 голов, общей площадью 768,2 квадратных метров, который расположен по адресу: 606574, Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 630 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома № 16 по ул.Советская д.Семино, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов