Решение от 15 июля 2022 г. по делу № А81-6507/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6507/2022
г. Салехард
15 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН: <***>, ОГРН: <***>); Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН <***>, ОГРН <***>); государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>); Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>); Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в судебном заседании:

от заявителя – представитель не явился,

от заинтересованных лиц – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом:

- зданием «Помещение дизельной», расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, пос. Старый Надым, территория ПАО «НПЖТ»;

- зданием «Помещение электроцеха», расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, пос. Старый Надым, территория ПАО «НПЖТ», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 06.05.2022 заявление принято к производству, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе, государственное унитарное предприятие Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации», Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, Департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

От Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район поступил отзыв на заявление, в котором сообщено, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не значится, собственностью муниципального образования Надымский район не является, правопритязаний в отношении спорного имущества не имеется. Заинтересованное лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда.

От Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа поступил отзыв на заявление, в котором сообщено, что указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества автономного округа не значится; по результатам ознакомления с представленными заявителем документами, Департамент пришел к выводу, что ПАО «НПЖТ» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности. Заинтересованное лицо просило разрешить заявление на усмотрение суда.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу поступил отзыв на заявление, в котором сообщено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права на объект недвижимости не зарегистрированы. Заинтересованное лицо просило решить дело на усмотрение суда.

От ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» и МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО отзывы не поступили.

Заявитель и заинтересованные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От заявителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, во владении публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ранее до 19.05.2015г. – открытое акционерное общество) находится два объекта недвижимости – здание «Помещение дизельной» и здание «Помещение электроцеха», адрес (местоположение) объектов: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, пос. Старый Надым, территория ПАО «НПЖТ», земельный участок с кадастровым номером 89:04:010801:41.

Публичное акционерное общество «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ранее до 19.05.2015г. - открытое акционерное общество) хозяйственным способом в разное время построило указанные объекты недвижимости, привлекая собственные силы и средства.

Так, здание «Помещение дизельной», было построено, в 1980 году, что подтверждается выкопировкой из годового отчёта по основной деятельности подрядной организации НПЖТ Треста «Надымгазпромстрой».

Установить, когда точно было построено здание «Помещение электроцеха», по имеющимся в архиве предприятия документам не представилось возможным. Однако, ещё 2002 году работниками ОАО «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» предпринималась попытка зарегистрировать право на недвижимое имущество предприятия, в том числе и на объекты «Помещение дизельной» и «Помещение электроцеха». Данный факт подтверждается распоряжением Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ямало-Ненецкого автономного округа №195 от 23 сентября 2002 года, сообщениями об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты «Помещение дизельной» и «Помещение электроцеха» от 23 сентября 2002 года, а так же изготовленными в 2002 году техническими паспортами на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно инвентарным карточкам учёта основных средств данные объекты – «Помещение дизельной» и «Помещение электроцеха» стоят на балансе ПАО «НПЖТ» с 03 августа 2002 года.

На арендуемом ПАО «НПЖТ» земельном участке с кадастровым номером 89:04:010801:41, общей площадью 2618 кв.м, расположен объект недвижимости принадлежащий ПАО «НПЖТ» на правах собственности - трансформаторная подстанция КТП-630 площадью 28.9 кв.м., которая обеспечивает электрической энергией не только железнодорожную станцию «Надым-Пристань» но и объекты инфраструктуры, обеспечивающие круглосуточную работу железнодорожной станции. В здании «Помещение дизельной» расположено две дизельные электростанции «Воля-250», обеспечивающие бесперебойную подачу электроэнергии, в случае аварий на линии электропередач, объектов инфраструктуры железнодорожной станции и расположенных рядом предприятий.

Из выкопировки из публичной кадастровой карты Российской федерации видно, что здания «Помещение дизельной» и «Помещение электроцех» расположены в границах указанного выше земельного участка.

На отправленные ПАО «НПЖТ» запросы о возможной принадлежности объекта недвижимости зданий «Помещение дизельной» и «Помещение электроцеха» были получены следующие ответы:

- от Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района: не учитывается в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа;

- от Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа: в реестре государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа не числятся;

- от Межрегионального территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты- Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе: сообщается об отсутствии в реестре федерального имущества указанных объектов;

- от Обособленного подразделения ГУП ЯНАО "ОЦТИ" в г. Надым: сообщается, что по учетным данным на 06.09.1999г. регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные письме, не проводилась.

Кроме этого, за все время владения ПАО «НПЖТ» никто не претендовал на здания «Помещение дизельной» и «Помещение электроцех», не выражал желания получить право собственности на эти объекты.

Государственная регистрация права Заявителя на вышеуказанные объекты не совершалась, в связи с отсутствием документов, на основании которых возможна такая регистрация. В данном случае у Заявителя отсутствует другая возможность получить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Установление юридического факта владения имуществом как своим собственным необходимо для регистрации права собственности.

Иных лиц, оспаривающих права Заявителя, не имеется.

Заявитель считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В материалы дела представлены документы, свидетельствующие о несении заявителем расходов на содержание и эксплуатацию данного объекта недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Как следует из поданного заявления, заявитель не обращался за государственной регистрацией права собственности на объект в связи с отсутствием документов, на основании которых возможна такая регистрация.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено судом, здания «Помещение дизельной» и «Помещение электроцех» не являются государственной или муниципальной собственностью, правопритязания иных лиц на данное имущество отсутствуют.

Поскольку заявитель подтвердил наличие оснований, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, при этом у заявителя отсутствует возможность воспользоваться другим способом защиты права, суд полагает возможным удовлетворить заявление публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта».

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» имуществом – зданием «Помещение дизельной», расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, пос. Старый Надым, территория ПАО «НПЖТ», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» имуществом – зданием «Помещение электроцеха», расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, пос. Старый Надым, территория ПАО «НПЖТ», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Возвратить публичному акционерному обществу «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №262 от 22.04.2022 государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.Н. Никитина