Решение от 25 сентября 2020 г. по делу № А12-18447/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«25» сентября 2020 года Дело № А12-18447/2020

Резолютивная часть решения вынесена 14 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Наше дело» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Золотое сечение» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Наше дело» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Золотое сечение» (далее – ответчик) о взыскании 25 498 руб. 72 коп. задолженности, 13 433 руб. 55 коп. неустойки за период с 01.02.2019 по 05.06.2020, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам субаренды нежилых помещений от 07.11.2018 № 82/Л100, от 25.11.2019 № 64/Л100.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о судебном разбирательстве, не представил отзыв на иск, тем самым проигнорировав положения статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не применяются правила, предусмотренные статьями 155 и 158 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Судом 14.09.2020 вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

23.09.2020 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу, которое удовлетворяется судом.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, арбитражный суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) были заключены договоры субаренды нежилых помещений от 07.11.2018 № 82/Л100, от 25.11.2019 № 64/Л100.

Согласно условиям договоров истец принял на себя обязательства предоставить во временное пользование нежилое помещение, а ответчик принял обязательства своевременно вносить арендную плату.

Истец надлежащим образом исполнял свои обязательства, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи помещений.

Согласно пунктам 3.2 договоров оплата арендной платы производится субарендатором в рублях, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора в следующем порядке:

- постоянная составляющая арендной платы перечисляется не позднее 5 числа каждого текущего месяца;

- переменная составляющая арендной платы перечисляется не позднее 28 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем в соответствии со счетами, предоставленными арендатором или полученными субарендатором самостоятельно.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств на его стороне образовалась задолженность в размере 25 498 руб. 72 коп.

Поскольку в добровольном порядке задолженность погашена не была, ООО «Наше дело» инициировало настоящее судебное разбирательство.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса).

Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт наличия на стороне ответчика задолженности в размере 25 498 руб. 72 коп. подтвержден материалами дела, доказательств её погашение в материалы дела не представлено.

В указанной части иск заявлен обоснованно.

Также истец просил взыскать с ответчика 13 433 руб. 55 коп. неустойки за период с 01.02.2019 по 05.06.2020, с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае неоплаты или несвоевременной оплаты субарендатором арендных и иных платежей, предусмотренных договором, в сроки, указанные в пункте 3.2 договора, сумма считается задолженностью, на которую начисляется пеня 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (пункты 4.2 договоров).

Расчет суммы неустойки проверен судом и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Взыскание неустойки с открытым периодом взыскания корреспондирует пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотое сечение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наше дело» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору субаренды нежилых помещений от 07.11.2018 № 82/Л100 и по договору субаренды нежилых помещений от 25.11.2019 № 64/Л100 в размере 25 498 руб. 72 коп., 13 433 руб. 55 коп. неустойки за период с 01.02.2019 по 05.06.2020, а также неустойку, исходя из 0,5% за каждый день просрочки платежа на сумму основного долга 25 498 руб. 72 коп. с 06.06.2020 по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.М. Лебедев