Решение от 5 февраля 2020 г. по делу № А63-14774/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-14774/2019
г. Ставрополь
05 февраля 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена22 января 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме05 февраля 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

к обществу с ограниченной ответственностью «Став-лес», ОГРН <***>, г. Ставрополь,

о взыскании 230 233,28 руб. задолженности по арендной плате и 40 272,16 руб. пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ города Ставрополя (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО «Став-лес» (далее – общество) о взыскании 230 233,28 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 и 40 272,16 руб. пени за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка от 11.09.2012 № 1017.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд установил следующее.

На основании постановления администрации города Ставрополя от 19.07.2012 № 2074 между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор№ 1017 от 11.09.2012 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:12:010101:30, общей площадью 9 851 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в квартале 609, под производственной базой, сроком по 18.07.2022.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11.

Согласно пункту 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Договор аренды в Едином государственном реестре недвижимости за номером 26-26-01/104/2012-664 от 02.11.2012.

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке находится нежилое здание – производственный цех (лит. А - основное, лит. а - пристройка), с кадастровым номером 26:12:020105:351, площадью 1746,1 кв.м (регистрационная запись от 30.05.2005 № 26-26-12/024/2005-95).

Претензией от 23.04.2019 № 08/14-3452с комитет предложил ответчику оплатить спорную задолженность. Направление претензии подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 15.05.2019.

В связи с неисполнением претензии, комитет обратился в арбитражный суд.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Расчет арендной платы произведен комитетом на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов», а с 01.01.2019 – постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

Ко взысканию заявлена задолженность по арендной плате в размере 230 233,28 руб. за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 и 40 272,16 руб. пени за период с 01.10.2018 по 31.03.2019.

Заявленная неустойка начислена на спорную сумму основного долга, а также на остаток задолженности по арендной плате за предыдущие периоды, ранее взысканной решениями Арбитражного суда Ставропольского края от 21.02.2017 по делу № А63-16252/2016, от 07.08.2018 по делу № А63-8809/2018 и от 15.04.2019 по делу № А63-2065/2019.

Проверив расчеты арендной платы и пени, суд признал их верными.

Доказательств внесения арендной платы за спорный период, а равно уплаты пени не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Став-лес» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя 270 505 рублей 44 коп., из которых 230 233,28 руб. основного долга и 40 272,16 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Став-лес» в доход федерального бюджета 8 410 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЭ.И. Орловский