Решение от 22 декабря 2025 г. АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


23 декабря 2025 года

Дело №

А55-31034/2025


Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2025 года


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной Л.С.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи - Ачаликовой Е.С.


рассмотрев в судебном заседании 09 декабря 2025 года дело по иску

закрытому акционерному обществу "Самарский Завод Нефтемаш"

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 44 676 руб. 76 коп.


при участии в заседании

от истца – не явились, извещены

от ответчика – представитель ФИО1

установил:

Закрытое Акционерное Общество "Самарский Завод Нефтемаш" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик), о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» 41 312,73 руб.,

- 8 879,76 руб. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: <...> за период ноябрь 2024 - июнь 2025

- 8 517,92 руб. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: <...> за период ноябрь 2024 -июнь 2025

- 23 915,05 руб. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: <...> за период август 2024 - июнь 2025,

а также пени:

- 569,03 руб. пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: <...> за период 11.12.2024 20.08.2025

- 545,86 руб. пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: <...> за период 11.12.2024 - 20.08.2025

- 2249,14 руб. пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: <...> за период 11.09.2024 - 20.08.2025.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца через электронную систему поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать долг 41312 руб. 73 коп., пени в сумме 3 349 руб. 24 коп. согласно расчету.

Как следует из ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку представленные уточнения исковых требований не противоречат закону и иным нормативным правовым актам, а также не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает уточнение исковых требований и продолжает рассмотрение дела в редакции уточнений от 01.12.2025.

Ответчик обеспечил явку представителя в судебное заседание, против иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве, заявил о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении и отзыве на исковое заявление, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец, являясь поставщиком тепловой-энергии в Куйбышевском районе городского округа Самара, эксплуатирует котельную в комплекте с технологическим оборудованием, а также с имуществом, необходимым для использования котельной в соответствии с её целевым назначением по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Белорусская, д. 88, которая принадлежит обществу на праве, собственности.

Вместе с тем, с 01.09.2017 на основании заключенного с Департаментом, управления имуществом городского округа Самара договора аренды муниципальной казны №000191М от 15.01.2018 истец эксплуатирует тепловые сети и сети, горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным-потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений, в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или, договорам найма жилых помещений государственного, либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются истцу в порядке статьи 157.2 ЖК РФ.

От указанного теплоисточника осуществляется поставка тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

Объекты недвижимости, по адресу: <...> (лицевой счет №<***>), кв. 134 (лицевой счет №<***>), кв. №153 (лицевой счет №<***>) являются муниципальной собственностью городского округа Самара, что подтверждается Выписками из реестра, муниципального имущества городского округа Самара.

Ведение аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени, в том числе:

- начисление (перерасчеты) платы потребителям коммунальных услуг в-жилищном фонде городского округа Самара в соответствии с нормативными актами, регулирующими порядок начисления населению-платы за коммунальные услуги и пени, -представление населению платежные документы на. оплату коммунальных услуг с учетом начисления пеней по форме рекомендованной, действующим законодательством;

- получение от собственников, нанимателей и членов их семей сведения об изменении количества потребителей коммунальных услуг в каждом жилом помещении и другие сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги;

- обработка поступивших сведений о показаниях индивидуальных (квартирных) и общедомовых приборов учёта коммунальных услуг, в том числе через интернет – сайт;

- учет поступивших денежных средств потребителей коммунальных услуг и прочее обязанности, предусмотренные законом и иными нормативно-правовыми актами РФ, Самарской области и городского округа Самара, осуществляет муниципальное предприятие-городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» на основании заключенного с истцом Агентского-договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федераций граждане й организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ устанавливает обязательство несения собственником бремени содержания, принадлежащего ему. имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 125. ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и 'обязанности органы местного самоуправления-в рамках, их компетенции,. установленной актами, определяющими их статус.

Самарская городская Дума постановлением от 30.05.2002 №154 утвердила Положение «О порядке управления и распоряжения, муниципальной собственностью городского Округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2. которого, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее по тексту - ответчик, Департамент) является Органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по • решению,' вопросов местного' значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно статье 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент.

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются статьей 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по' управлению и распоряжению имуществом городского, округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Поскольку Департаментом не переданы находящиеся в казне муниципального образования указанный ранее объект недвижимости на праве аренды или ином праве, в силу закона (ст. 539, 544 ГК РФ) является абонентом и на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии принятой от Энергоснабжающей организации.

Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению произведено с применением специальной нормы, которой - являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для ЗАО «СЗ Нефтемаш».

Информирование об изменениях тарифов производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 июля 2013, N 570 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования».

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в общем размере 41 312 руб. 73 коп., в том числе:

- по жилому помещению: <...> лицевой счет №<***> за период с ноября 2024 по июнь 2025 в размере 8 879 руб. 76 коп.

- по жилому помещению: <...>,. кв..134 лицевой, счет №<***> за период с ноября 2024 по июнь 2025 в размере 8 517 руб. 92 коп.;

- по жилому помещению: <...> лицевой счет №<***> за период с августа 2024 по июнь 2025 в размере 23 915 руб. 05 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия (исх.№б/н от 20.06.2025) с требованием погасить задолженность. Неисполнение требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик, возражая против предъявленных требований, представил отзыв.

Изучив доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик ссылается на то, что в жилом помещении по адресу: <...> (лицевой счет <***>) зарегистрирован гражданин ФИО2 на условиях договора социального найма, данное обстоятельство ответчик подтверждает справкой муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» (далее - МП г.о. Самара «ЕИРЦ») от 16.08.2022.

Между тем, истец представил в материалы дела справку МП г. о. Самара «ЕИРЦ» от 01.12.2025, согласно которой гражданин ФИО2 выписан из указанного помещения 24.03.2023, в связи с чем довод ответчика является несостоятельным.

Ответчик возражая относительно заявленных требований, не оспаривает, что спорные жилые помещения состоят в реестре муниципального имущества, при этом ссылался на то, что Департамент лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара.

Согласно ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Самарская городская Дума постановлением от 30.05.2002г. № 154 утвердила Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2. которого, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее по тексту - ответчик, Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно статье 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент.

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются статьей 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Поскольку Департаментом не переданы находящиеся в казне муниципального образования объекты недвижимости на праве аренды или ином праве, ответчик в силу закона является абонентом и на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии.

Довод ответчика о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не учитывается в реестре муниципального имущества г. о. Самара противоречит материалам дела.

В материалы дела представлен ответ Департамента управления имуществом городского округа Самара № 19-07-06/49899 от 15.11.2024, согласно которому объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, включен в реестр муниципального имущества г. о. Самара за № 016257 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №1 б-р от 30.01.2006.

Ответчик указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу <...>, в спорный период являлось пустующим, в связи с чем начисления по нему являются необоснованными.

Между тем, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ. При этом, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Таким образом, отсутствие зарегистрированных граждан в помещении не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги.

Кроме того, на ресурсоснабжающую организацию не возложена обязанность доказывания обстоятельств того, используется ли фактически помещение, и кто осуществляет такое пользование. Напротив, такое бремя потенциально реализуемо собственником жилых помещений. Следовательно, поставленные коммунальные ресурсы по общему правилу подлежат оплате собственником жилых помещений, который может сложить с себя эту обязанность путем представления доказательств заключения в отношении таких жилых помещений договоров социального найма.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то, что в бюджете г. о. Самара на 2025 год, не предусмотрены денежные средства на оплату коммунальных услуг в пустующих муниципальных жилых помещениях

Однако, отсутствие денежных средств на оплату коммунальных услуг, само по себе не может повлечь освобождение ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии поскольку данная обязанность вменена ему в силу закона, а также поскольку данное обстоятельство не является предусмотренным законом основанием для освобождения ответчика от исполнения установленной обязанности по оплате коммунальных услуг. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере энергоснабжения, связывают обязанность по оплате энергии с фактом ее поставки и получения абонентом, а не с фактом наличия либо отсутствия необходимых для ее оплаты денежных средств.

Таким образом, не выделение денежных средств необходимых для оплаты коммунальных услуг, не является основанием для освобождения собственника помещения от оплаты задолженности за потребленную энергию.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела подтверждается оказание услуг истцом, ответчиком доказательства оплаты долга в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании с ответчика 41 312 руб. 73 коп. задолженности подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на День фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного - срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день: фактической, оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федераций, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании неустойки суд признает обоснованным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

По смыслу данной нормы, уменьшение неустойки допускается по ходатайству лица в исключительных случаях, а бремя доказывания того, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, возлагается на ответчика.

Кроме того, исходя из разъяснений, изложенных в п. 71 и 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7) следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Согласно п. 70, 71 Постановления Пленума Верховного суда от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положениях гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о снижения неустойки, поскольку размер неустойки установлен законом, оснований для его снижения у суда не имеется, поскольку истцом произведен расчет с учетом минимальной ставки в 9,5% годовых.

Проверив расчет, суд признает его арифметически верным и обоснованным.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки следует удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца 3 349 руб. 24 коп. неустойки.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика. с ответчика в пользу истца следует взыскать 10 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований. Считать иск заявленным в редакции уточнений от 01.12.2025, а именно:

- о взыскании 44 661 руб. 97 коп., в том числе 41 312 руб. 73 коп. задолженности, 3 349 руб. 24 коп. неустойки.

Исковые требования удовлетворить.

Отказать в удовлетворении ходатайства Департаменту управления имуществом городского округа Самара о снижении размера неустойки.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) в пользу закрытого акционерного общества "Самарский Завод Нефтемаш" (ИНН <***>) 44 661 руб. 97 коп., в том числе 41 312 руб. 73 коп. задолженности, 3 349 руб. 24 коп. неустойки, а также 10 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,

г. Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через

Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Л.С. Балькина